协议编号：______________

甲方（赠与方）：__________（姓名），身份证号：________________，住址：____________________。

乙方（受赠方）：__________（姓名），身份证号：________________，住址：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的住宅产权赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1.1 甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
1.2 赠与房产的具体信息如下：
- 房产证编号：__________________
- 房屋坐落：____________________
- 建筑面积：______平方米
- 产权证上的权利人：甲方（________________）

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在本协议签署后，将赠与房产的产权进行过户。
2.1.2 甲方应保证赠与房产的产权清晰、合法，未设定任何抵押或其他权利负担。
2.1.3 甲方应协助乙方办理相关过户手续，不得无故拖延、拒绝。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方在接受赠与后，享有赠与房产的所有权及其使用权。
2.2.2 乙方应遵守国家有关房产管理和使用的各项法律法规，不得将赠与房产转租、转借或转让给第三方。
2.2.3 乙方应承担赠与房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、土地出让金等。

第三条 赠与的条件
3.1 本次赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何房产款项。
3.2 本协议签署后两个月内，甲方应将赠与房产的产权过户给乙方。
3.3 本协议自甲乙双方签字并加盖公章后生效。

第四条 合同条款
4.1 赠与房产的产权转移必须依法经过房产管理部门登记。
4.2 甲方须在乙方办理房产过户时，提供房产证、身份证及其他所需文件。
4.3 乙方承认房产的现状及其附属设施、配件，收到赠与房产后不再探讨因房产现状引起的任何问题。
4.4 如甲方在赠与房产过户过程中因故无法完成过户手续，甲方应在合理期限内解决问题，确保乙方能够顺利取得房产。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按本协议的约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为赠与房产评估值的10%。
5.2 若乙方未能按照本协议约定承担过户费用或履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为赠与房产评估值的10%。
5.3 双方因本协议产生的任何争议，均应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。
6.2 若一方提出解除合同的请求，应提前30天通知对方。

第七条 其他约定
7.1 本协议的签署和履行地为_________市_________区。
7.2 本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效，有效期至房产权属完全转移并履行完其它义务为止。
7.3 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：__________________
日期：_____________________

乙方（签名）：__________________
日期：_____________________