甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产赠与给乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况
1. 赠与房产坐落于：[详细地址]，房产证编号：[房产证编号]。
2. 房产类型：[住宅/商用/其他]；建筑面积：[面积]；
3. 赠与房产的市场估价为：[估价金额]。

二、赠与的方式及条件
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方。
2. 赠与房产的权属转移在本协议签署后，依据相关法律程序进行办理。
3. 甲方承诺，该房产在赠与时不附带任何权利义务责任，不存在抵押、债务纠纷及法律诉讼等问题。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权确认受赠人乙方的身份信息并审核其资质。
1.2 甲方负责提供所有与赠与房产相关的合法文件及资料，包括但不限于房产证、土地使用证等。
1.3 甲方有义务协助乙方完成房产登记及权属转移手续，并负责产生的相关费用。
1.4 在房产赠与完成后，甲方不得再对赠与房产提出任何形式的索赔或要求。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权获得赠与房产的全部权利，包括但不限于使用、出租、转让、继承等权利。
2.2 乙方应对所受赠的房产进行合法使用，且不得将房产用于非法活动。
2.3 乙方有义务配合甲方进行赠与房产的相关手续，提供必要的个人信息及证明文件。
2.4 乙方应承担赠与完成后所产生的一切费用，包括房产登记费、税费等。

四、违约责任
1. 如果甲方未按本协议的约定时间提供必要的文件和资料，导致乙方无法完成房产的权属过户，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 如果乙方未按协议约定的条件完成所需手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
3. 在任何一方违反协议条款，导致协议目的无法实现的情况下，违约方应赔偿守约方因违约而产生的所有损失，包括律师费、咨询费及其他相关费用。

五、合同的生效及其他
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议如需变更或解除，必须经双方书面同意，不得口头约定。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议的签署及履行均适用中华人民共和国相关法律法规。
5. 如因本协议产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向合同签署地人民法院提起诉讼。

附加条款：
1. 双方确认在订立协议时已充分理解各项条款，知晓相关法律责任，并同意自愿履行。
2. 本协议的任何附件或补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力，附件与补充协议的内容与本协议文本不符时，以共同书面确认的内容为准。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：