本协议（简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

赠与人：___________（身份证号码：_________________，以下简称“甲方”）

受赠人：___________（身份证号码：_________________，以下简称“乙方”）

考虑到甲方与乙方之间的亲友关系及甲方自愿将其合法拥有的房屋赠与乙方，双方本着诚实信用、公平合理、互利共赢的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房屋的基本信息

1.1 赠与房屋地址：_______________________

1.2 房屋产权证号：_______________________

1.3 房屋类型：____________________________

1.4 房屋面积：___________________________

1.5 房屋用途：____________________________

第二条 赠与的内容

2.1 甲方同意将其合法拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

2.2 赠与的房产由甲方在本协议生效之日起，完全转让给乙方，乙方在接受赠与后享有对该房屋的完全所有权。

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方须保证所赠与房屋的所有权合法、有效，且房屋不存在任何权利瑕疵或争议。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关的文件和证明。

3.3 在房屋过户之前，甲方应妥善保管房屋，确保其处于良好的状态，不得擅自改变房屋的结构或用途。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方接受赠与后，有权进行房屋的使用、出租、出售及其他合法处置。

4.2 乙方应尽快办理房屋的过户手续，并承担由此产生的相关费用，包括但不限于过户登记费、契税等。

4.3 乙方承诺在使用房屋期间，维护房屋的合理使用状态，确保房屋的安全与卫生，若因乙方的过失造成房屋损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

第五条 合同条款的详细说明

5.1 赠与手续的办理

5.1.1 双方应于本协议签署之日起____个工作日内，约定具体的过户时间。

5.1.2 甲方需准备的材料包括但不限于房屋产权证、身份证明、赠与说明文件等。

5.1.3 乙方需准备的材料包括但不限于身份证明、收入证明或其他甲方所要求的材料。

5.2 房屋管理服务

5.2.1 甲方可为乙方提供房屋管理服务，内容包括房屋维护、租赁管理及责任维护等。

5.2.2 甲方应就房屋的管理服务与乙方协商费用及服务内容，双方须签署相关的管理服务协议。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议项下的义务，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此而造成的损失。

6.2 若甲方未能如约办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方赔偿相应的经济损失，并可选择解除本协议。

6.3 若乙方未能按照约定及时办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋评估价的____%。

第七条 合同的生效条件

7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非双方书面约定，否则应持续有效。

7.2 任何一方在签署本协议后若发现对方提供的相关资料有虚假情况，可以选择解除本协议，并追究对方的法律责任。

第八条 其他约定

8.1 本协议如需变更或解除，应以书面形式经双方协商一致后方可生效。

8.2 本协议的未尽事宜，双方可另行协商解决，若仍未达成一致，任何一方均可向___________人民法院提起诉讼。

8.3 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日

地点：_________________________