协议书编号：_____________

甲方（赠与方）：____________________________

身份证号码：______________________________

地址：_____________________________________

乙方（受赠方）：____________________________

身份证号码：______________________________

地址：_____________________________________

鉴于甲方为房产的合法所有人，愿将其所拥有的房产无偿赠与给乙方作为子女的继承及家庭财产规划之用，双方本着自愿、公平、合法的原则达成如下协议：

一、赠与财产

1. 赠与标的：甲方同意将其所有的位于_________________________的房产（建筑面积____平方米，权属证号：________________）无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与。

2. 赠与房产的具体信息：
- 房产性质：_________________________
- 房产面积：_________________________
- 房产登记信息：_____________________
- 其他相关信息：______________________

二、甲方的权利和义务

1. 甲方的权利：
- 有权对赠与的房产进行合法的处理，包括但不限于房产的过户、出售等，前提是乙方已明确表示同意。
- 保留在房产赠与完成前对房产的所有权及处置权。

2. 甲方的义务：
- 甲方承诺对其所赠与的房产拥有合法的所有权，并提供有关房产的相关证明文件及资料。
- 甲方需协助乙方办理房产过户及相关手续，确保房产顺利移交给乙方。

三、乙方的权利和义务

1. 乙方的权利：
- 有权对所受赠的房产进行合法使用、处置及享有其相关的权利。
- 在甲方未履行本协议约定的情况下，有权要求甲方履行相关义务。

2. 乙方的义务：
- 乙方需协助甲方完成房产的过户手续，并承担因过户所产生的相关费用（如税费等）。
- 乙方承诺在接受赠与后，不得将该房产转让、抵押、出租给第三方，除非获得甲方书面同意。

四、赠与的生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，但房产的实际过户须依照相关法律法规及行政程序完成后，赠与才视为有效。
2. 双方应在签署本协议后____日内完成房产过户手续，逾期未完成的，需承担相应的违约责任。
3. 本协议经双方签字确认后，如需变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式予以确认。

五、违约责任

1. 甲方如不按本协议约定的时间和方式完成房产移交，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约给乙方造成的实际损失。
2. 乙方如未按约定协助甲方完成过户手续，造成房产移交受阻的，应承担相应的违约责任。
3. 违约方需赔偿因其违约行为导致的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理费用。

六、争议解决

如因本协议引起的或与本协议相关的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议共____页，自双方签字盖章后生效。
2. 本协议的所有条款均为双方真实意愿的表达，任何一方都不得擅自更改或补充，除非经双方书面同意。
3. 本协议的附件如有，则为本协议的组成部分，与本协议具备同等法律效力。

（以下为甲乙双方签字）

甲方（签字）：_________________________

日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________________

日期：_______年____月____日

见证人（如需）：_______________________

日期：_______年____月____日