甲方（赠与人）：__________
身份证号码：______________________
住址：______________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：______________________
住址：______________________________

鉴于：
1. 甲方为上述房产的合法所有权人，现希望将其合法拥有的房产赠与乙方。
2. 乙方为甲方的合法子女，愿意接受该房产作为赠与。

基于相互信任与尊重，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其房产赠与乙方，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方赠与的房产坐落于____________，房屋建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______（住宅/商用/其他），房产证号为_______________。该房产系甲方合法所有，未涉及抵押、查封等法律纠纷。

第二条 赠与方式
1. 甲方将上述房产的所有权无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与自本协议签署之日起生效，甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合办理房产交易登记等。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对赠与房产的合法所有权，并保证该房产未设定抵押或其他第三方权利。
2. 甲方应向乙方提供与房产相关的所有法律文件，包括房产证、购房合同、税费证明等。
3. 甲方有权在赠与后的一段合理时间内访问该房产，但需提前通知乙方并与乙方协商确定时间。
4. 甲方应对赠与房产的产权清晰性负责，并承诺在赠与房产内无任何隐瞒的不良记录。如有隐瞒，甲方应承担相应责任。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，享有对该房产的所有权，包括买卖、出租、赠与及其他法律规定的权利。
2. 乙方应在接收赠与后及时办理房产过户手续，接受房产的相关税费责任，并承担因延迟办理而产生的相关费用及法律责任。
3. 乙方应妥善保管赠与房产，如因乙方原因导致房产受损，乙方应承担相应责任。
4. 乙方不可在未征得甲方同意的情况下，擅自变更房产的用途或进行重大装修。

第五条 赠与的相关费用
1. 本协议项下房产的过户及相关税费由乙方承担，甲方应配合乙方办理相关手续。
2. 其他费用（如评估费、代办费等）由双方协商承担。

第六条 违约责任
1. 如甲方未依约交付房产的合法权属，乙方有权要求甲方继续履行或赔偿损失。
2. 如乙方未依约办理房产过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失，损失界定为由于乙方未履行义务，导致甲方无法享有该房产使其受到的损失。
3. 本协议一经签署，任何一方不得单方变更或解除，若需变更需经双方书面同意。
4. 如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决方案。

第七条 合同生效条件
本协议经甲乙双方签字盖章后生效，任何一方不得以任何理由随意毁弃或拒绝履行本协议。
在本协议生效后，甲乙双方应充分履行约定的权利与义务，确保赠与事项顺利完成。

第八条 争议解决
1. 本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任意一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事项，双方可另行补充书面协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议签署后，甲乙双方均表示已完全理解并接受本协议的所有条款，不存在任何欺诈、胁迫或误解的情况。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________________