关于家庭成员之间赠送房产的详细合同模板

本《赠与协议》（以下简称“协议”）由以下双方于[签署日期]签订：
赠与方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

受赠方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于：
甲方为房产的合法所有人，欲将其名下的房产赠与乙方，乙方亦同意接受该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1. 赠与房产地址：[房产地址]
2. 不动产权证书号：[不动产权证书号码]
3. 房产类型：[住宅/商业/其他]
4. 房产面积：[房屋面积]
5. 房产现状：[房屋状况，是否有抵押、租赁等情况]

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权将本协议所述房产赠与乙方，并保证该房产为其合法所有，没有任何法律纠纷及抵押。
1.2 甲方应及时协助乙方办理房产过户等相关手续，确保乙方顺利取得该房产的所有权。
1.3 甲方在赠与前应如实告知乙方房产的现状及相关权益，若隐瞒真实情况导致乙方损失，甲方需承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方接受甲方所赠与的房产，拥有该房产的使用权及处置权，享有相应的收益和权利。
2.2 乙方应积极配合甲方进行房产过户手续，承担相关的税费及手续费，具体金额由双方协商确定。
2.3 乙方在接受赠与后，应妥善管理及维护该房产，确保房产不受损失。

第三条 合同条款
1. 赠与生效条件
1.1 本协议自甲乙双方签署之日起生效。
1.2 在甲方交付房产给乙方并办理过户手续后，赠与行为完成，乙方即享有房产的所有权。

2. 税费及费用
2.1 由于本次赠与行为产生的相关税费（如房产交易税费、手续费等）由乙方承担，但甲方需在赠与前协商确定具体金额。
2.2 乙方需负责因房产过户所产生的所有费用，如涉及公证或其他法律手续的费用，亦由乙方承担。

3. 房产状态
3.1 甲方保证在赠与房产交付乙方时，该房产处于完好状态，且未设定任何抵押或其他权利负担。
3.2 甲方需在本协议签署时，提供有关该房产的所有权凭证及相关文件，以便乙方进行审查。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按协议约定如期交付房产或协助办理过户手续，甲方应向乙方赔偿因违约造成的直接经济损失。
2. 若乙方未能如约完成支付相关费用，或未能在甲方指定的时间内配合进行过户手续，乙方应承担甲方因此造成的损失。
3. 违约方应在接到守约方的书面违约通知后，按通知要求在合理的时间内纠正违约行为，逾期不改正的，应就因违约造成的损失承担相应赔偿责任。

第五条 争议解决
1. 用于本协议的解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，应提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

第六条 附则
1. 本协议共计[份数]份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签署之日起生效，任何一方如需变更或解除本协议，应提前[时间]天书面通知对方。
3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，形成书面文件，并作为本协议的补充部分。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：_________________
签署地点：_________________