甲方（赠与方）：______________________

身份证号码：__________________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

乙方（受赠方）：______________________

身份证号码：__________________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

鉴于：

1. 甲方为合法财产的拥有者，愿意将其拥有的财产赠与乙方。
2. 乙方同意接受甲方的赠与，并遵循本协议的相关条款。

双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其个人财产（包括但不限于房产及装修权益）赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产

1.1 甲方同意将其位于____________________的房产（以下简称“赠与房产”），及该房产内的所有装修权益（以下简称“赠与装修”）赠与乙方。赠与房产的具体信息如下：

地址：_______________________________

房产证编号：_______________________

面积：______________________________

1.2 本协议项下的赠与房产及赠与装修的所有权、使用权、收益权等均由乙方享有。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

（1）甲方应确保赠与房产及赠与装修为其合法拥有，无任何权利瑕疵或法律纠纷。

（2）甲方应在本协议签署后______日内协助乙方完成房产过户手续。

（3）甲方在赠与后不再对赠与房产及赠与装修法定责任。

2.2 乙方的权利与义务

（1）乙方自赠与生效之日起，享有赠与房产及赠与装修的全部权利。

（2）乙方应按照法律法规及本协议的约定，妥善使用及管理赠与房产及赠与装修。

（3）乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下，将赠与房产及赠与装修转让、抵押或出租。

第三条 赠与生效

3.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.2 甲方应在本协议生效后______日内，将赠与房产的产权证书原件及相关文件交于乙方，并协助乙方进行产权登记。

3.3 在甲方未履行上述义务的情况下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第四条 使用许可

4.1 乙方在使用赠与房产及赠与装修过程中，需遵守当地法律法规，并按照相关规定进行必要的房屋用途登记。

4.2 乙方应妥善维护赠与房产的整体结构及装修，未经甲方同意，不得进行重大改动。

4.3 乙方在使用赠与房产期间，应提前通知甲方，如需对房产进行修缮或改动。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未按照本协议的约定履行义务，均构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

5.2 违约方应对因违约给守约方造成的直接及间接损失承担赔偿责任，赔偿金额应以守约方实际损失为准。

5.3 如因一方违约导致本协议无法继续履行，对方可解除合同并要求违约方支付违约金，违约金为赠与房产市场价值的______%。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本协议的任何变更或解除均须经过双方书面同意。

6.2 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决

7.1 本协议的任何争议均应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本协议的有效性、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本协议未约定事项，双方可另行协商，形成书面补充协议。

（以下无正文）

甲方（签名）：______________________

日期：_______________________________

乙方（签名）：______________________

日期：_______________________________