甲方（赠与人）：__________

身份证号码：________________

住址：________________________

乙方（受赠人）：__________

身份证号码：________________

住址：________________________

鉴于甲方为合法房产所有者，且愿意将其房产无偿赠与予乙方；乙方同意接受该房产并承担相应的税务责任，双方就上述事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息

1. 赠与房产位置：__________________

2. 产权证号：______________________

3. 房屋类型：______________________

4. 建筑面积：______平方米

第二条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权在本协议有效期内将上述房产无偿赠与乙方，且此赠与行为是甲方自愿、真实的意思表示。
（2）甲方须确保赠与房产的所有权清晰，未设定任何抵押或权利负担，并承担因房产瑕疵引起的法律责任。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合当地房地产管理部门的要求。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在甲方履行其义务后，依法接受赠与的房产，并享有该房产的一切权利。
（2）乙方需承担因房产过户产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等，且应按规定的时间和金额缴纳。
（3）乙方应妥善维护所赠房产，承担房屋的物业费、水电费等日常费用。

第三条 赠与财产的过户及手续

1. 甲方应在本协议签署后______日内，将赠与房产的相关证件、资料交予乙方，并协助其办理房产过户手续。

2. 房产过户所需时间，双方应积极配合，尽量在______日内完成过户。

3. 双方应在甲方完成过户之后，签署房产过户确认书，以证明此房产已正式转移至乙方名下。

第四条 税务约定

1. 甲方承诺赠与房产不存在任何税务瑕疵，确保赠与行为符合国家及地方税务法规。

2. 根据相关法律法规，乙方在接受赠与后，应按照规定缴纳契税、个人所得税及可能产生的其他相关税费，若乙方未能按期足额交纳相关税费，乙方应独自承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所产生的损失。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能履行本协议所规定的赠与义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于向乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的______%。

2. 如乙方未能按时缴纳相关税费，需向甲方支付违约金，违约金金额为未缴纳债务的______%。

3. 双方如因本协议发生争议，应友好协商解决；如协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，且须经房产管理部门的过户登记后，方可对第三方产生法律效力。

2. 若本协议有任何条款被认定为无效，其他条款仍然有效，且双方应以善意协商的方式对无效条款进行修改。

第七条 其他约定

1. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

2. 任何一方因本协议进行的修改、补充均需以书面形式达成并经双方签字认可。

3. 本协议的签署及履行均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：______年______月______日

签署地点：____________________