甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方与乙方系家庭成员关系，为了明确权益、规范赠与行为，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就财产赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与财产
甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的房产（房产证号：[房产证号码]），以及该房产内附属设施（包括但不限于：家具、电器、装修设施等，具体清单附后）赠与乙方。该房产及附属设施总价值由双方确认，确认价格为人民币[金额]元。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在本协议签署后，将赠与财产的所有权及使用权转让给乙方。
1.2 甲方应确保赠与财产的合法性，并对赠与财产不存在抵押、查封等权利负担。
1.3 甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续，确保乙方顺利取得财产的所有权。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权自协议生效之日起，依法享有赠与财产的所有权。
2.2 乙方应承担房产在过户过程中产生的税费及相关费用，包括但不限于契税、过户手续费等。
2.3 乙方承诺在接受赠与后，妥善使用和维护赠与财产，如因乙方原因导致赠与财产损毁或损失，乙方应承担相应责任。

第三条 合同条款
1. 本协议生效条件：
本协议自甲乙双方签字之日起生效，且必须在[具体时间]内完成赠与财产的过户手续。

2. 赠与财产的交付：
甲方应在协议生效后[具体日期]内，将赠与财产的所有权转让给乙方，必要的手续和材料由甲方提供。

3. 赠与性质：
本协议所涉及的赠与为无偿赠与，甲方不得在没有乙方同意的情况下，撤销或变更该赠与行为。

第四条 违约责任
1. 甲方若因故未能按时履行本协议中的义务，导致乙方无法顺利获得赠与财产的所有权，甲方应在违约发生之日起[具体天数]内向乙方支付违约金，违约金金额为[金额]元。

2. 乙方若因故未能履行本协议中的义务，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方在[具体天数]内进行赔偿，赔偿金额由双方协商确定。

第五条 争议解决
如因本协议的履行或解释产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：
甲方签字：_________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：_________________ 日期：____年__月__日

附录：赠与财产清单
1. 房产地址及信息：[详细信息]
2. 附属设施清单：
- [家具名称]：数量[数量]
- [电器名称]：数量[数量]
- [装修设施]：说明[详细信息]

（本协议需双方共同确认和签署，附录内容应详细清晰，以确保双方权利和义务明确。）