甲方：____________（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号码：____________________，住址/注册地址：____________________。

乙方：____________（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号码：____________________，住址/注册地址：____________________。

鉴于：

1. 甲方为位于上海市中心的一套房产的合法所有者，房产证号：____________________，具体地址为：____________________。
2. 乙方为甲方的____________（亲属关系/朋友/合伙人等），双方在赠与这一房产的事宜上达成一致意见。

经友好协商，甲乙双方就甲方将其合法拥有的位于上海市中心的房产赠予乙方达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产的基本信息如下：
- 房产类型：____________________（住宅/商铺/写字楼等）
- 建筑面积：____________________平方米
- 房产证号：____________________
- 所在小区名称：____________________

第二条 赠与的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权依法将上述房产赠与乙方，并保证赠与房产的所有权清晰，无任何抵押、纠纷或其他第三方权利。
2.1.2 甲方有义务协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件及资料。
2.1.3 甲方保证赠与房产在赠与时的完好状态，并负责在赠与过程中任何隐瞒房产瑕疵的责任。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并依法享有该房产的所有权利。
2.2.2 乙方有义务在赠与协议生效后的________天内完成房产过户手续，相关的税费由乙方承担。
2.2.3 乙方在接受赠与房产后，应当合理使用该房产，并有责任对随附的物品进行合理保管。

第三条 赠与价值及税费
3.1 双方确认，赠与房产的市场价值为人民币____________________元（或美元/其他币种），该价值仅作为参考，甲方无义务补偿乙方因市场波动导致的价值变动。
3.2 房产过户的相关税费由乙方承担，但甲方仍需承担赠与过程中产生的印花税。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能如约协助乙方办理过户等事宜，导致乙方未能及时取得房产所有权的，甲方应承担由此产生的一切损失，包括但不限于房产增值部分的损失。
4.2 如乙方未能在规定时间内完成房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为赠与房产市场价值的____________________%。
4.3 如因一方的违约行为造成对方损失，违约方应承担全部赔偿责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应认真履行本协议中的各项条款。
5.2 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
5.3 若本协议的任何条款被法院或相关机构认定为无效，不影响其他条款的效力。

第六条 争议解决
6.1 除非双方另有约定，因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。
6.2 协商不成的争议，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并通过书面方式确认。
7.2 本协议一式________份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________________ 日期：____________________

乙方（签字）：____________________ 日期：____________________

见证人（如有）：____________________ 日期：____________________