合同编号：[_______]

甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于甲方系位于[详细地址]的房产的所有者，甲方愿意将该房产及相关附属设施赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 赠与标的
1.1 赠与标的为甲方名下位于[详细地址]的房产，房产证号码为[房产证号码]，该房产总面积为[面积]平方米。
1.2 除房屋主体外，甲方还将连同本房产赠与乙方以下附属设施：
（1）家具：包括沙发、餐桌、床、衣柜等。
（2）家用电器：包括冰箱、洗衣机、空调、电视等。
（3）其他附属设施：[其他设施详细描述]。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权对所赠与房产及附属设施的所有权进行转让，且该房产及附属设施应无任何抵押、租赁等权利负担。
（2）甲方应在本协议签署后[天数]内，协助乙方完成房产及附属设施的产权转移手续，确保乙方能够合法、顺利地取得上述财产的所有权。
（3）甲方应保证所赠与的房产及附属设施在交付时处于良好的使用状态。
（4）甲方应提供与房产相关的一切资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理相关文件等。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权获得上述赠与财产的所有权、使用权和收益权。
（2）乙方应支付甲方为完成房产过户所需的相关税费和公证费（如有），并承担期间可能产生的其他费用。
（3）乙方应按照约定的时间完成产权转移，并积极配合甲方的相关工作。
（4）乙方应合理使用赠与的房产及附属设施，确保其完好无损，不得擅自改变房产的结构或用途。

第三条 合同条款及生效条件
3.1 本协议自双方签字之日起生效。
3.2 本协议的有效期为自签署之日起至房产及附属设施的转移手续完成之日止。
3.3 本协议的所有条款和条件，经过双方共同协商并达成一致，任何一方不得单方面修改或解除本协议，除非双方书面同意。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未能履行本协议中的任何条款，则应承担违约责任。
4.2 若甲方未按约定将房产及附属设施过户给乙方，乙方有权要求甲方立即履行，并可请求甲方赔偿因此产生的损失。
4.3 若乙方未按约定支付相关费用或未积极配合过户事宜，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权要求乙方赔偿因此产生的损失。
4.4 任一方违约时，另一方有权解除本协议，违约方应赔偿另一方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

第五条 争议解决
5.1 双方在本协议履行过程中发生争议，应本着友好协商的原则解决。
5.2 如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议的解释权归甲方与乙方共同所有。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________