协议号：_____________

本协议由以下双方于____年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
地址：_____________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
地址：_____________

鉴于：

1. 甲方为位于_____________的房产的合法所有者（房产证号：_____________）。
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

双方在友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.本协议的赠与标的是甲方位于_____________的房产，房产证号为_____________。该房产的建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____（商品房/经济适用房/保障性住房等）。

2. 甲方应保证其为赠与房产的合法所有者，且该房产不存在抵押、查封、纠纷或其他限制处分的情况。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权在本协议签署后，将房产所有权转移给乙方。
(2) 甲方应协助乙方办理相关的产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件与配合过户。
(3) 甲方应保证赠与房产的实际状况符合国家及地方相关法律法规的要求。
(4) 甲方在赠与房产后，放弃对该房产的所有权利，包括但不限于出售、租赁、抵押和赠与等权利。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权利在甲方完成财产转移及相关手续后，合法占有和使用赠与房产。
(2) 乙方有义务按照法律规定及本协议约定，配合办理房产的变更登记手续。
(3) 乙方承担房产自交接之日起的所有税费，包含但不限于契税、评估费、过户费等。
(4) 乙方在使用房产期间，须自负责任，不得损害他人合法权益，确保房产的良好维护。

第三条 赠与事项的约定
1. 甲方承诺，在签署本协议后，房产的产权将在____个工作日内转移至乙方名下。
2. 双方同意，赠与财产的交接将在____年____月____日进行，具体交接地点为_____________。
3. 赠与房产的所有设施、装置及附属物，在房产交接时，均一并移交给乙方。

第四条 违约责任
1. 甲方如未按约定将房产及相关文件交给乙方，应向乙方支付赠与房产市场价值____%作为违约金。
2. 乙方如未按约定支付相关费用或协助办理手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金____元。
3. 无论是甲方还是乙方，如因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于合同履行所产生的所有合理费用及实际损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议经甲乙双方签署后生效。
2. 本协议所涉及的房产转移及相关税费的缴纳应在协议签署后____日内完成，否则本协议自动失效。

第六条 争议解决
在本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致意见，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规执行。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：____年____月____日
地点：_____________