甲方（赠与方）：[父母姓名]

身份证号：[父母身份证号码]

地址：[父母住所地址]

乙方（受赠方）：[子女姓名]

身份证号：[子女身份证号码]

地址：[子女住所地址]

鉴于甲方为乙方的法定监护人，且甲方愿意无偿将其合法拥有的不动产赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
甲方自愿将其位于[房产详细地址]的不动产（以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的相关信息如下：

1. 房产性质：住宅/商业（根据实际情况选择）
2. 建筑面积：[面积]平方米
3. 产权证编号：[产权证编号]
4. 评估价值：[价值]元

第二条 赠与条件
1. 甲方同意无条件将该房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 甲方承诺该房产自始至终为甲方合法拥有，无任何抵押、担保或其它权利瑕疵，且该赠与不违反相关法律法规。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在协议生效后解除对该房产的所有权及相关责任，转让给乙方。
b. 甲方须在协议签署后30日内协助乙方完成该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和信息。
c. 甲方应确保在房产过户前，不以任何形式处置该房产。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在协议生效后，依法享有该房产的所有权及其相关权益，包括但不限于居住、出租及其他处分权。
b. 乙方应负责办理该房产的过户手续，包括支付相关的税费（如有），并承诺在过户时提供所有必要的材料和信息。
c. 乙方应承担该房产的一切费用，包括但不限于物业费、管理费、水电费等。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按时协助乙方完成过户手续，或故意隐瞒房产的瑕疵，乙方有权要求甲方按照购房时的市场价值赔偿相应损失。
2. 若乙方未能按时支付过户过程中相关费用或提交必要的材料，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此产生的法律责任。
3. 任何一方因违约而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应当按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
2. 本协议在房地产过户手续完成后，即全面生效。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国有关法律法规。
2. 双方因履行本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；若协商不成，则应提交[甲方住所地]人民法院诉讼解决。

第七条 其他条款
1. 本协议如需修改或补充，均应以书面形式确定，并由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________

日期：______年____月____日