合同编号：_________

签署日期：______年____月____日

签署地点：______________________

甲方（赠与人）：________________________
身份证号码：____________________________
住址：__________________________________

乙方（受赠人）：________________________
身份证号码：____________________________
住址：__________________________________

鉴于：

1. 甲方为房产的合法所有者，并有权进行赠与行为；
2. 乙方为甲方的合法子女，双方同意通过此项协议达成一致，以实现房产的赠与。

因此，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 赠与房产位于_______________，房产性质为___________________，房屋建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，房产证编号为___________________。
2. 赠与房产不受任何抵押、权利争议或其他第三方权益的影响。

第二条 赠与内容
1. 甲方无偿将其合法拥有的房产赠与给乙方，乙方自本协议生效之日起，即为该房产的合法拥有者。
2. 赠与的房产将无条件、无偿地转移给乙方，乙方自愿接受赠与。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方保证其对赠与房产的完全所有权，且该房产不受任何法律纠纷的影响。
b) 甲方有权要求乙方在赠与房产的使用中遵循法律法规，并对赠与房产的管理与维护尽合理的关注义务。
c) 甲方应协助乙方完成产权变更登记手续，并提供必要的文件和资料。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方自本协议生效之日起，成为赠与房产的合法所有者，享有该房产的所有权及相关权益。
b) 乙方同意承担房产的所有相关税费，包括但不限于房产赠与税、物业税及日常管理费等。
c) 乙方应合理使用和维护赠与房产，确保房产的价值和使用功能，不得擅自改变房产的结构和用途。

第四条 赠与房产的交付
1. 甲方应在本协议签署后的____日内，将赠与房产的钥匙及相关文件交付给乙方。
2. 甲方应配合乙方办理房产的过户手续并提供必要的协助，确保乙方能顺利完成产权变更登记。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产或提供相关文件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的实际损失。
2. 若乙方未能按本协议约定承担房产相关税费及其他费用，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失，包括但不限于追索相关费用的权利。
3. 任何一方违约应向另一方支付合同总金额的____%作为违约金。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不受其他外部因素的影响，但应遵循国家法律法规的规定。

第七条 争议解决
1. 对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，则可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八条 附件
本协议的附件包括：
1. 赠与房产的权属证明文件复印件；
2. 甲方与乙方的亲属关系证明文件；
3. 其他必要的法律文件。

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：______年____月____日