甲方（赠与人）：___________，身份证号码：_______________，住址：_____________________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：_______________，住址：_____________________________。

鉴于：
1. 甲方为位于_____________的房产（房产证号：_______________）的合法所有者。
2. 甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：

一、赠与标的
1. 本协议所涉及的赠与房产为甲方名下位于_____________的房屋（以下简称“赠与房产”），其详细地址及产权信息参见房产证。
2. 赠与房产的所有权、使用权及相关权益均由甲方自主决定，且甲方确认赠与房产不具备任何产权争议及担保责任。

二、赠与条款
1. 甲方自愿将赠与房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受此赠与。
2. 甲方应在本协议签署后30天内，将赠与房产的所有权转移给乙方，包括办理相关产权过户手续，提供所有必要的文件及证明。
3. 乙方在接受赠与后，应负责办理土地、房屋等相关税费的缴纳，确保合法合规。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权要求乙方在协议签署后协助其完成房产过户所需的手续与资料。
（2）在赠与房产完成过户之前，保留对赠与房产的所有权利，包括使用、管理和处置权。
（3）应保证赠与房产在赠与期间无任何权利瑕疵，保障乙方的受赠权益。
2. 乙方的权利与义务：
（1）有权在房产过户完成后，获得赠与房产的所有权、使用权及其他相关权益。
（2）应在规定时间内协助甲方办理房产过户事宜。
（3）在赠与房产过户完成后，承担与该房产相关的一切责任及费用，包括税费、维修等。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定期限内完成赠与房产的过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延误过户而产生的实际损失。
2. 若乙方未能在规定时间内协助办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因乙方未能履行义务所导致的损失。
3. 如果任何一方违反本协议的其他条款，违约方应赔偿因其违约行为给另一方造成的直接损失。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效，除非双方书面另行约定。
2. 本协议生效后，任何一方不得单方面变更或解除本协议，除非获得对方书面同意。
3. 本协议的补充协议和修改须以书面形式进行，并由双方签字确认方可生效。

六、争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本协议共两页，自双方签字并盖章之日起生效，各方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方应达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：_________________

乙方（签字）：____________________ 日期：_________________