甲方（赠与人）：______（父亲）
身份证号：____________________
地址：__________________________

乙方（受赠人）：______（子女）
身份证号：____________________
地址：__________________________

鉴于：
1. 甲方为房产的合法拥有者，愿意将其个人财产及装修费用无偿赠与乙方；
2. 乙方为甲方的直系子女，接受甲方的赠与。

为明确双方的权利、义务及其他事项，确保本协议的合法有效，特制定如下条款：

第一条 赠与财产
甲方同意赠与乙方下列不动产：
1. 房产地址：__________________________
2. 房产证编号：______________________
3. 房产类型：_________________________（如住宅、商铺等）
4. 房产面积：________________________（平方米）

同时，甲方还将为乙方提供装修费用，金额为______元人民币，具体由双方协商确定的装修设计及施工方案进行支出。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权要求乙方按照约定的时间完成房产装修，并保证装修质量符合国家标准。
b. 甲方有义务在本协议签署后30日内将房产过户至乙方名下，并提供相关的过户文件及资料。
c. 甲方有义务向乙方提供所赠与房产的相关法律文件及产权证明。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在甲方完成过户手续后，享有该房产的所有权及使用权。
b. 乙方有义务在接收到装修费用后的90日内完成房屋的装修，并保证装修符合甲方的基本要求。
c. 乙方有义务对房屋的维护与保养负责，并承担因其使用不当造成的房屋损失。

第三条 装修费用的支付
1. 装修费用由甲方一次性支付给乙方，金额为______元人民币。
2. 装修费用支付方式为：甲方在本协议签署后______日内将装修款项支付至乙方指定银行账户：
开户行：__________________
开户名：________________
账号：__________________

第四条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定时间办理房产过户手续，应支付乙方违约金，金额为______元人民币，并继续承担因未过户而产生的相关法律责任。
2. 若乙方未在约定时间内完成装修，需支付甲方违约金，金额为______元人民币，并且甲方有权要求乙方在限期内完成装修。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行本协议的，及时通知对方，可免除违约责任，但需提供有效的证明文件。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议一经双方签署，即为有效，任何一方需变更或解除本协议，应书面通知对方，并达成一致。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得单方变更或解除本协议，否则应承担违约责任。

第六条 争议解决
如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向被告住所地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事项，由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

（以下为签字部分）

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：______年____月____日