本协议由以下双方于______年____月____日签署：

赠与方（父母）：
姓名：__________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

受赠方（子女）：
姓名：__________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于：

1. 赠与方为位于北京市某小区的住宅的合法所有者，并且有权利将其无偿赠与受赠方。
2. 受赠方为赠与方的合法子女，双方自愿就房产赠与事项进行协商，达成一致意见。

经双方协商，特制定本协议，以资共同遵守。

第一条 赠与财产描述
赠与方将其位于北京市某小区的住宅（以下简称“赠与房产”），具体信息如下：
1. 住宅地址：______________________
2. 房屋性质：商品房
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋权利证书编号：________________
5. 其他附属设施或权利（如车位、储藏室等）：________________

第二条 赠与的条件和方式
1. 赠与方无偿将上述赠与房产赠与受赠方，受赠方自愿接收该房产。
2. 赠与自本协议签署之日起生效，受赠方对赠与房产享有所有权。
3. 赠与方应于协议签署后______个工作日内，协助受赠方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合办理政府相关部门的手续等。

第三条 双方的权利和义务
1. 赠与方的权利与义务：
(1) 赠与方有权决定是否将该房产赠与受赠方。
(2) 赠与方必须如实提供有关赠与房产的法律及财务信息，包括但不限于房产证及是否存在抵押等权利负担。
(3) 赠与方有责任协助受赠方完成房产的过户手续。
(4) 赠与方不得在赠与房产过户前自行处置该房产，若有侵权行为，需承担相应责任。

2. 受赠方的权利与义务：
(1) 受赠方有权在赠与生效后，合法使用和处置该房产。
(2) 受赠方应协助赠与方完成赠与房产的过户手续，提供所需的个人信息和文件。
(3) 受赠方承诺不将赠与房产转让、出租或其他处置方式，除非征得赠与方的书面同意。
(4) 受赠方承担赠与房产的日常管理及相关费用（如物业费、水电费等）。

第四条 违约责任
1. 若赠与方未按照本协议的约定协助受赠方办理过户手续，导致受赠方无法正常取得房产的，赠与方应承担相应的违约责任，并支付受赠方______元的违约金。
2. 若受赠方未按照本协议约定的时间和条件完成过户手续，赠与方有权要求受赠方支付______元的违约金，并保留追究损失的权利。

第五条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第六条 合同的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，至赠与房产过户完成之日终止。
2. 本协议一式两份，赠与方和受赠方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如本协议的任何条款被认定为无效或不可强制执行，其余条款仍然有效，双方应以最接近无效条款的初衷进行补充协议。

第七条 附件
1. 赠与房产产权证复印件
2. 赠与双方身份证复印件
3. 其他相关证明材料（如有）

赠与方（签字）：__________
受赠方（签字）：__________
日期：______年____月____日