甲方（赠与人）：姓名，身份证号，居住地址

乙方（受赠人）：姓名，身份证号，居住地址

鉴于甲方系位于________的住宅产权的合法所有人，经过双方友好协商，甲方同意将其所持有的上述房产无偿赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与，特此达成如下协议：

第一条 赠与财产信息

1.1 赠与房产位于________，房屋产权证号为________。该房产建筑面积为________平方米，土地使用权为________年。

1.2 赠与房产的地址、结构、使用情况及其他相关信息如附件所示。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方在协议签署后，配合完成房产过户、登记等相关法律手续。

（2）甲方保证该房产为其合法所有，不存在抵押、权利争议等法律障碍。

（3）甲方承诺在赠与房产转让过程中，确保其产权的完整性，不因自身行为影响乙方的合法权益。

（4）甲方有义务在赠与完成后，配合乙方处理房屋相关的公用事业（水、电、气等）的过户手续。

2.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权享有赠与房产的一切合法使用权，包括但不限于居住、出租等。

（2）乙方应在协议签署后及时配合甲方进行房产的过户手续，并承担相关税费（如有）。

（3）乙方需保证对该赠与房产的正常使用与维护，并在使用过程中遵守相关法律法规。

第三条 赠与的生效

3.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。赠与房产的产权转移需在相关房产管理部门办理过户手续，并以过户登记备案为准。

3.2 赠与房产的所有权在完成过户手续后正式转移至乙方名下，乙方自此享有完整的房产权益。

第四条 房产过户手续

4.1 在本协议生效后，甲方和乙方应共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。

4.2 甲方应提供办理房产过户所需的相关文件，包括但不限于身份证明、房屋产权证、赠与协议原件等。

4.3 乙方需提供个人身份证明及其他相关文件，以便顺利完成房产过户手续。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约所产生的所有损失。

5.2 若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求乙方赔偿因此带来的损失。

5.3 在违约情况下，守约方有权解除本协议，要求违约方继续履行合同或赔偿损失。

第六条 不可抗力

6.1 若因不可抗力原因（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行，双方应以书面形式通知对方，并友好协商解决方案。

6.2 不可抗力期间，双方均不承担违约责任，但应采取合理措施降低损失。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应尽量友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2 本协议一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签署日期：______年____月____日

以上条款为双方自愿达成，愿共同遵守。