甲方（赠与人）：______

身份证号码：______

住址：______

乙方（受赠人）：______

身份证号码：______

住址：______

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房产及相关权益赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 甲方同意将其位于________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”）及与之相关的所有权利、义务和利益赠与乙方。该房产的详细信息如下：
1.1 房屋产权证号：______
1.2 房屋类型：______
1.3 建筑面积：______
1.4 房屋结构：______
1.5 购买日期：______
1.6 预计价值：______

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在协议签署时，清楚地向乙方说明该房产的真实情况，包括房产的合法性、产权状况、是否存在抵押或权利限制等情况。
1.2 甲方确保该房产为其合法所有，并保证赠与的房产无任何法律纠纷、无抵押贷款及其他权利利害关系。
1.3 甲方在协议签署之后，配合乙方办理该房产的过户手续，提供必要的证明文件和资料。
1.4 甲方有权在赠与完成后，享有对乙方的合理监督权，确保乙方不对该房产进行违法使用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在合同签署后，依法享有该房产的所有权及其他相关权益，包括但不限于出售、出租、转让及使用的权利。
2.2 乙方承诺在接收该房产后，自行承担因房产使用而产生的全部相关费用，包括物业费、房产税、水电费等。
2.3 乙方需在收到赠与后30日内，完成房产的过户手续，所有相关费用由乙方承担。
2.4 乙方应对该房产负责，确保其在合理范围内维护及保养，未经甲方同意不得擅自将该房产用于营利性经营。

第三条 赠与条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，但在房产过户手续完成前，甲方将保留对房产的使用权及管理权。
2. 乙方须在签署本协议后15日内，向甲方支付房产转让税金及其他应由乙方承担的购置费用。

第四条 违约责任

1. 如甲方未能如实告知乙方房产存在的法律纠纷、产权问题或其他影响权利行使的情况，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，赔偿金额将根据实际损失进行确定。
2. 如乙方未能按时办理房产过户手续，导致甲方的财产受到损失，乙方需承担违约责任并赔偿甲方因此而受到的实际损失，赔偿金额同样以实际损失为准。
3. 任何一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方在合理期限内予以纠正，逾期不改正的，另一方可解除本协议，必要时可向人民法院提起诉讼。

第五条 其他条款

1. 本协议自双方签字之日起生效，任何变更和补充均需书面形式并由双方签署确认。
2. 本协议若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
3. 本协议壹式两份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

第六条 附则

1. 本协议的解释权和修改权归双方共同拥有。
2. 本协议所涉及的术语和词汇，均应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定进行理解与解释。

甲方（签字）：______ 日期：______

乙方（签字）：______ 日期：______