甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为乙方的亲属，为促进亲属之间的和睦关系，甲方自愿将其合法所有的房产无偿赠与乙方，双方共同协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产坐落于[房产具体地址]，房屋所有权证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米。
1.2 该房产为甲方合法所有，产权清晰，无任何抵押及纠纷，甲方保证其对该房产具有完全的处分权。
1.3 该房产的详细信息应附于本协议附件中，以丛书附录形式提供。

第二条 赠与的方式和时间
2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠予乙方，乙方通过本协议接受赠与。
2.2 本次赠与事项自本协议签署之日起生效，甲方应于协议生效后的[具体的时间，比如30个工作日]内，协助乙方办理房产过户手续。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方有权要求乙方按照约定的时间与方式办理房产过户手续。
3.1.2 甲方应保证所赠与房产没有任何法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。
3.1.3 甲方应在过户前不对赠与房产采取任何损害其价值的行为，也不得对房产进行转让或抵押。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方有权在协议生效后获得该房产的所有权，并享有对此房产的占有、使用、收益等权利。
3.2.2 乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担申办过程中所需的相关费用（如契税、评估费等）。
3.2.3 乙方须妥善保管好房产，不得将该房产出借、转让或寻求他人共同居住，除非双方另有书面约定。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本协议的约定及时办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金[具体金额或比例]，并负责弥补乙方为此产生的合理损失。
4.2 若乙方未能按照本协议约定的时间和方式办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金[具体金额或比例]，并赔偿由于未办理过户所导致的甲方损失。
4.3 因非对方过错导致的一方未能履行本合同，应及时通知另一方，并采取合理措施减损，不承担违约责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 甲方应在本协议生效后确保为乙方办理房产过户手续的完整性，保障乙方能够独立、完全持有赠与的房产。
5.3 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应友好协商解决办法，合理分担损失。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释与执行适用中华人民共和国法律。
6.2 双方因履行本协议所产生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附件
7.1 本协议的附件包括赠与房产的相关文件（如房产证、土地使用权证等）。
7.2 本协议中未尽事项，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八条 其他事项
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的任何修改和补充均须以书面形式确认。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[签署日期]
签署地点：[签署地点]