甲方（赠与人）：____________，身份证号码：______________________

地址：______________________________________________

乙方（受赠人）：____________，身份证号码：______________________

地址：______________________________________________

鉴于：

1. 甲方为合法房产的所有者，愿意将其房产无偿赠与乙方。
2. 乙方为甲方的家庭成员，愿意接受甲方的赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 赠与房屋的具体地址为：___________________________________________。
2. 房屋的建筑面积为：________平方米，权属证书编号为：____________________。
3. 房屋的土地使用权性质为：_______________________________。

第二条 赠与事项
1. 甲方同意将上述房屋无条件地赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 甲方承诺该房屋在赠与时不设定任何抵押、查封及其他权利负担，并保证其对该房屋的合法占有使用权。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在本协议约定的条件下，取消赠与行为，并依法追索相关损失。
b. 甲方应及时协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件资料。
c. 甲方应如实告知乙方房屋的实际情况、产权状态及使用状况，并承担由此产生的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权获得本协议约定的房屋产权，并在赠与生效后依法享有该房屋的一切权利。
b. 乙方应按本协议约定的时间、方式办理房屋过户手续，并承担相关费用（如有）。
c. 乙方承诺在接受赠与后妥善管理和使用该房屋，不得擅自转让或出租。

第四条 赠与生效条件
1. 本协议自签署之日起生效。
2. 赠与协议的实施需在双方共同协商下，按法律规定完成房屋的产权过户登记。

第五条 违约责任
1. 甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或故意隐瞒房屋信息，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的经济损失。
2. 乙方违反本协议约定，未能按时办理过户手续或者擅自转让、出租房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的经济损失。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商未果，可向甲方住所地有管辖权的法院提起诉讼。
2. 本协议的解释遵循诚实信用原则，法律未规定的事项，均应遵循国家相关法律法规。

第七条 协议的变更与解除
1. 经双方协商一致，可以对本协议进行书面变更。变更后的协议对双方均有约束力。
2. 如一方违反本协议导致无法履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条 附则
1. 本协议共___份，甲、乙双方各持___份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：__________________ 日期：______________

乙方（签字）：__________________ 日期：______________