协议编号:______
签订日期:____年__月__日
甲方(赠与人):____(身份证号:____________________,住址:____________________)
乙方(受赠人):____(身份证号:____________________,住址:____________________)
鉴于甲方系位于____市____区____小区的房产的所有权人(房产证号:________________),甲方愿意将该房产无偿赠与乙方,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条 房产概述
1.1 赠与房产的位置:____市____区____小区____栋____单元____室。
1.2 房产的法律性质:产权明确,甲方为该房产的唯一所有权人,产权清晰,无任何抵押和纠纷。
第二条 赠与范围及条件
2.1 甲方自愿将上述房产完全赠与给乙方,包括相关的土地使用权及房屋内部配套设施。
2.2 乙方接受该赠与,并承诺在赠与过程中不对甲方进行任何形式的物质或精神上的报酬。
第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务:
3.1.1 甲方有权要求乙方按照约定使用房产,并不得擅自改变房产的用途。
3.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续,并提供房产所需的全部资料。
3.1.3 甲方应保证所赠与房产无任何权利瑕疵,确保乙方能够顺利使用、享有和处置赠与财产。
3.2 乙方的权利与义务:
3.2.1 乙方有权享有赠与房产的一切使用权及相关收益。
3.2.2 乙方应对房产的合理使用并负有维护责任,确保房产不因其原因出现重大损坏。
3.2.3 乙方应在签署本协议后,尽快办理过户手续,并承担相应的税费。
第四条 房产使用约定
4.1 乙方应合理使用房产,不得将房产出租、转让或抵押。
4.2 乙方承诺不进行违法活动,若因乙方的行为导致房产受到法律制裁或损害,乙方应自行承担责任。
4.3 乙方享有房产内的一切配套设施和设备的使用权,包括但不限于家电、家具等。
第五条 违约责任
5.1 如甲方未按本协议约定的时间和方式办理过户,乙方有权要求甲方承担违约责任,支付乙方因延迟办理过户所产生的相关费用。
5.2 如乙方擅自将房产转让、出租或抵押,甲方有权终止本协议,并要求乙方赔偿甲方因此所遭受的损失。
5.3 任一方发生违约情形,守约方有权要求违约方在合理期限内履行义务并赔偿因违约给守约方造成的损失。
第六条 合同生效及变更
6.1 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2 本协议的任何修改或补充应以书面形式进行,并由双方签署确认。
6.3 如果本协议的任何条款被认为无效或不可执行,该无效或不可执行条款不影响其余条款的有效性和可执行性。
第七条 争议解决
7.1 本协议的履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他条款
8.1 本协议共____页,正本一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
8.2 本协议的解释权归甲方,并受中华人民共和国法律法规的约束。
甲方(签字):________________
乙方(签字):________________
日期:____年__月__日