甲方（赠与方）：______
身份证号：______
住址：______

乙方（受赠方）：______
身份证号：______
住址：______

鉴于甲方为乙方的家庭成员，双方本着自愿、平等、公正的原则，就甲方将其合法拥有的住宅产权无偿转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其位于______（房产地址）的住宅产权无偿赠与给乙方，房地产证号为______，建筑面积为______平方米。
2. 该房产现状良好，系甲方合法所有，无任何抵押、查封及其他权利限制。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保所赠与的房产在签署本协议时为甲方的合法财产，且无任何权利争议。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，必要时提供相关材料以及房产证原件。
1.3 甲方不得在未征得乙方书面同意的情况下再次转让或处置该房产。
1.4 甲方对于赠与后房产的管理及使用不再承担任何责任，乙方享有对该房产的完全处置权。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在本协议签署后，享有该房产的所有权，并承担相应的管理、维护责任。
2.2 乙方对该房产的任何处置须提前书面通知甲方，并征得甲方的同意。
2.3 乙方应自本协议生效之日起，负责办理房屋产权转移登记手续，并承担因此所产生的费用。
2.4 乙方应妥善保管该房产的相关证件，及时缴纳房产税及其他相关费用。

第三条 房产交付
1. 甲方应在协议签署之日或双方协商约定的日期前，协助乙方完成房产交付、过户及相关手续的办理。
2. 房产交付时，甲方应向乙方提供房产所有权所需的所有文件和证明材料，包括但不限于房产证原件和身份证明文件。

第四条 违约责任
1. 任何一方未按照本协议的约定履行其义务，均构成违约。
2. 违约方应赔偿因此对守约方造成的所有直接损失，包括但不限于法律费用、房产过户费用等。
3. 如因甲方未能协助乙方完成过户手续而导致乙方无法取得房产权利，甲方应承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方支付损失赔偿金。
4. 乙方未按照约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房产评估值的______%。

第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，须以书面形式作出修改或补充，并经双方确认。
2. 任一方如需解除本协议，需提前30天通知另一方，并经对方同意。如因不可抗力因素导致无法执行本协议，双方可协商解除本协议。
3. 本协议的解除不影响双方在协议有效期内已产生的权利与义务。

第六条 争议解决
1. 双方因本协议产生的任何争议，应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的处理，适用中华人民共和国现行法律法规。

第七条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本协议特别约定外，双方任何一方不得以任何理由擅自变更或解除本协议。
3. 本协议中的条款在法律适用上如有不完整或无效，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：______
日期：______

乙方（签字）：______
日期：______