本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（赠与方，即父母）：______________，身份证号码：_______________，住址：____________________。

乙方（受赠方，即子女）：______________，身份证号码：_______________，住址：____________________。

鉴于甲方为乙方的父母，且甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，特此订立本协议，以明确双方的权利和义务，具体条款如下：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：_____________________
2. 房屋产权证号码：_________________
3. 房屋类型：_______________________
4. 房屋面积：________________________
5. 房屋现状：____________（如有抵押、租赁等情况，应在此处详细说明）。

第二条 赠与目的
甲方将上述房产赠与乙方的目的在于支持乙方的生活和发展，增强家庭的凝聚力和稳定性。

第三条 赠与方式
1. 甲方无偿赠与乙方上述房产，乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权。
2. 赠与的房产应在双方签署本协议后____日内，完成产权的过户手续。
3. 甲方负担房产过户过程中所需的相关税费，乙方亦应配合甲方完成过户手续。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方在赠与房产的过户过程中提供必要的协助和材料。
2. 甲方在赠与期间，保证房产的合法性，确保无任何法律纠纷和产权争议。
3. 甲方有义务在签订本协议后____日内，协助乙方完成房产过户手续，确保乙方及时取得房产的全部权利。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方自愿接受甲方赠与的房产，并应积极配合甲方完成房产过户。
2. 乙方在接受房产后，应当承担房产相关的物业管理费、税费及维护责任。
3. 乙方有权自主决定该房产的使用和处理，但处理时应通知甲方。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间协助乙方完成房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。
2. 若乙方未能按照协议规定协助甲方完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金____元，并要求乙方承担因此产生的相关费用。
3. 若任何一方因故无法履行协议，应及时通知对方，并协商解决措施。

第七条 争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，并在房产过户完成后继续有效。未尽事宜，双方可另行商议补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

第九条 协议的修改与解除
1. 本协议的修改、补充需经双方书面同意。
2. 若一方违反协议，另一方有权解除协议并追究违约责任。

第十条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，应遵循国家相关法律规定，并由双方协商解决。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

签署日期：______年____月____日