本协议由以下双方于______年____月____日签订：

赠与人（以下称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

受赠人（以下称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

鉴于甲方为合法土地使用权的持有者，愿意将其拥有的土地使用权无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方自愿将其拥有的土地使用权（以下简称“赠与土地”）转让给乙方，赠与土地具体位置为：______________________，土地使用权面积为____________________平方米，土地性质为____________________。
2. 赠与土地的使用用途为____________________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方确保其对赠与的土地使用权具有明确的所有权，且该权利未被任何第三方主张或抵押；
(2) 甲方须在本协议生效后，将土地使用权相关证书、文件等一并交付给乙方，并协助乙方办理相关的过户手续；
(3) 甲方有权要求乙方按照合同约定使用赠与土地，并不得擅自改变土地使用用途。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方自愿接受甲方所赠与的土地使用权，且明确该赠与是无偿的，不得向甲方索取任何费用；
(2) 乙方享有赠与土地的使用、收益及处分权，但须在法律法规及本协议约定的范围内行使；
(3) 乙方应积极配合甲方办理土地使用权的过户手续，确保在最短时间内完成相关手续；
(4) 乙方在使用赠与土地时，须遵守国家法律法规、地方规划、环境保护等相关规定，并承担因使用该土地所产生的相关责任。

第三条 赠与的生效
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议生效后，甲方应在______个工作日内完成赠与土地相关证书、文件的交付手续。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定，在规定时间内交付相关文件或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为赠与土地价值的____%。
2. 若乙方未能按照本协议的约定，合法、合理地使用赠与土地，导致甲方权益受到损害，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
3. 任何一方如因不可抗力导致无法履行本协议的，另一方不应追究其责任，但须及时通知对方并提供相应证明。

第五条 争议解决
1. 本协议在执行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则，进行沟通解决；
2. 如协商不成，任一方可向协议签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议的修改、补充及其他附加条款应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商制定补充协议。

本协议的签署体现了双方真实的意思表示，双方对此协议的条款内容均无异议。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日