甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]

鉴于：
1. 甲方系合法拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“赠与房产”），权属证书编号为：[房产权证号]。
2. 甲方自愿将赠与房产无条件赠与乙方，乙方亦自愿接受此赠与。

基于上述考虑，双方达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1. 赠与房产的坐落、面积、用途、权属等信息：
1.1 坐落地址：[房产详细地址]
1.2 房屋建筑面积：[面积]平方米
1.3 房屋用途：[住宅/商用]
1.4 权属证书编号：[房产权证号]

第二条 赠与的方式
2. 甲方将赠与房产及其附属设施（如车位、储藏室等）赠予乙方，且本次赠与为无偿赠与，不涉及任何经济补偿和其他条件。

第三条 双方权利与义务
3. 甲方权利与义务：
3.1 甲方应保证其对赠与房产的合法所有权，并承诺该房产不存在抵押、查封等法律纠纷。
3.2 甲方应在协议签署后[具体时间]内协助乙方办理房产过户手续，同时承担与赠与房产相关的所有交易税费。
3.3 甲方有权要求乙方对过户手续及相关文件的签署给予配合。

4. 乙方权利与义务：
4.1 乙方自赠与房产过户完成之日起，获得赠与房产的所有权，包括使用权、收益权和处分权。
4.2 乙方应妥善管理赠与房产，确保其合法使用，不得将该房产用于非法用途或侵害他人合法权益。
4.3 乙方应承担赠与房产过户后的相关税费及物业管理费用。

第四条 赠与房产过户手续
5. 赠与房产的过户应根据相关法律法规，由双方共同办理。具体程序包括但不限于：
5.1 准备相关的书面材料，包括但不限于房产证、身份证、赠与协议书等。
5.2 选择合法的房产交易登记机构进行过户登记。
5.3 甲方和乙方应共同到场，并按要求签署相关文件。

第五条 违约责任
6. 若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。具体包括：
6.1 若甲方未能在约定时间内完成房产过户，乙方可要求甲方支付相当于赠与房产市场价[具体百分比]的违约金。
6.2 若乙方未能按照本协议约定妥善使用赠与房产，造成房产损失的，应承担修复费用或赔偿甲方损失。

第六条 合同生效条件
7. 本协议自双方签字之日起生效，若需变更或解除，需双方协商一致并形成书面文件。

第七条 争议解决
8. 本协议的履行及解释若发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
9. 本协议的所有条款均应符合中华人民共和国相关法律法规规定。
10. 本协议未尽事宜由双方另行协商并达成补充协议。
11. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：