甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于：
1. 甲方为位于[详细地址]的住宅房产的合法所有者，房产证号码为：[房产证号码]。
2. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方亦自愿接受该赠与。

为明确双方的权利和义务，保证本次房产赠与行为的合法性和有效性，特订立本协议。

第一条 房产基本情况
本协议所指的房产为甲方名下位于[详细地址]的住宅，该房产的相关信息如下：
- 房产证号：[房产证号码]
- 建筑面积：[建筑面积]平方米
- 房屋结构：[房屋结构]
- 其他相关说明：[如有]

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方。
2. 甲方保证其对该房产拥有完全的处分权，且所赠与的房产无任何抵押、查封、纠纷及其他权益限制。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对赠与的房产进行合法的处置，包括但不限于赠与、出售等。
2. 甲方应在本协议签署后[规定时间]内，协助乙方完成房产过户手续，并提供所需的所有文件和证明材料。
3. 甲方保证赠与房产的状况与描述相符，如发现隐瞒房产存在重大缺陷，甲方应承担相关责任。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权接受甲方赠与的房产，并在过户后依法享有该房产的使用权、收益权和处分权。
2. 乙方须在合同签署后[规定时间]内负责办理相关的房产过户手续，相关费用由乙方承担。
3. 乙方承诺在接受赠与后，不会对该房产进行任何形式的违法使用或处分。

第五条 赠与的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。在房产过户手续完成之前，任何一方不得单方面解除或变更本协议。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按本协议约定的时间和方式办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估总值的[百分比]%。
2. 若乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产评估总值的[百分比]%。
3. 任何一方若对本协议的条款有违反，导致对方受到损失的，违约方应全面赔偿守约方的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理支出。

第七条 争议解决
对于本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议如需修改或补充，须经双方书面同意。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的内容未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。
4. 甲乙双方均应认真阅读本协议，充分理解各条款的含义及法律后果。

甲方（签字）： ________________________

乙方（签字）： ________________________

签署日期： 年 月 日

（附注：以上协议中的具体信息需根据实际情况填写。）