甲方（赠与人）：_________
身份证号码：____________________
住址：__________________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：____________________
住址：__________________________

鉴于甲方为房产的合法所有人，现决定将其名下的房产无偿赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方自愿将其位于___________________________（房产地址）的一处房产（房产证号：________________）无偿赠与乙方。
2. 该房产的产权归甲方所有，房产面积总计______平方米，房屋用途为__________。

第二条 赠与的条件与方式
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方接收房产时无需向甲方支付任何费用。
2. 甲方应在本协议签署之日起______个工作日内，办理房产过户手续，费用由乙方承担。
3. 过户所需的全部文件及资料由甲方准备，乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的信息与文件。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（一）甲方有权按照法律规定办理赠与房产的过户手续。
（二）甲方承诺该房产在赠与时不存在产权纠纷、抵押及其他不利法律状况。
（三）甲方应如实告知乙方该房产的实际情况，并承担由此产生的法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
（一）乙方在接受赠与后，拥有该房产的所有权，并享有使用、收益等权利。
（二）乙方应在收到房产后，承担房产相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
（三）乙方承诺在房产过户完成后，妥善管理并合法使用该房产，维护房产的完整性。

第四条 违约责任
1. 任何一方未按本协议履行义务，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。
2. 如甲方未能按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为_____(人民币)元。
3. 如乙方未能积极配合甲方办理相关的过户手续，导致赠与无法完成，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方均应严格遵守本协议的约定。
2. 本协议的任何修改或补充应以书面形式达成，并经双方签字确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。

第七条 附则
1. 甲乙双方在本协议签署之前均已充分理解和认可本协议的内容及条款，均为真实意思表示。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效，并在完成全部赠与程序后终止。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日