本协议由以下双方于_____年__月__日签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：_____
身份证号码：_____
住址：_____
联系电话：_____

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：_____
身份证号码：_____
住址：_____
联系电话：_____

鉴于甲方为合法拥有位于_____（具体地址）的家庭住宅（以下简称“赠与房屋”），并同意将该房屋无偿赠与乙方，双方本着自愿、平等的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房屋的基本情况
1.1 房屋地址：_____
1.2 房屋性质：家庭住宅
1.3 建筑面积：_____平方米
1.4 权属证书编号：_____
1.5 房屋现状：_____（例如：入住情况、修缮状况等）

第二条 赠与的条件
2.1 甲方自愿将其合法拥有的赠与房屋无偿转让给乙方，乙方愿意接受该赠与。
2.2 本协议自双方签字之日起生效，赠与行为自双方约定的过户日期起生效。
2.3 甲方必须确保赠与房屋为其合法所有，且该房屋在赠与时没有抵押、查封、欠债、诉讼等法律纠纷。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权要求乙方如实提供相关身份证明资料，并协助甲方进行房屋过户手续。
3.1.2 甲方应按照法律规定和双方约定，协助乙方进行房屋的产权转移登记。
3.1.3 在赠与房屋过户前，甲方有权使用该房屋，但应妥善保管，不得损坏或擅自改变房屋的结构。
3.1.4 甲方应保证其赠与行为不违反法律法规，并承担未经披露的法律责任。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在赠与合同生效后，依法使用、管理和处置赠与房屋。
3.2.2 乙方有义务保管好赠与房屋，并承担在使用过程中因自己的过错造成的损失赔偿责任。
3.2.3 乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，及时支付相关税费。
3.2.4 乙方接受赠与房屋后，不得随意转让、处分该房屋，除非提前取得甲方书面同意。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照约定协助乙方完成过户手续，需向乙方支付违约金人民币_____元；
4.2 若乙方未能履行合同条款，特别是未能按时办理房屋过户登记，需向甲方支付违约金人民币_____元；
4.3 任一方因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法履行本协议，另一方不承担违约责任。
4.4 由于一方过错导致损害的，由过错方承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的生效与变更
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议的变更需经双方书面同意，任何口头约定均不具法律效力。
5.3 本协议的补充条款与本协议具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 本协议的履行及解释适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 合同的解释权归甲方和乙方共同所有。
7.3 本协议所涉及的所有费用（包括但不限于过户手续费、税费等）由乙方承担。

甲方（签字）：_____
乙方（签字）：_____
日期：_____年__月__日