甲方（赠与方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________

鉴于：

1. 甲方为合法的房产所有人，现有位于______________的房产（以下简称“赠与房产”），已取得相关法律手续，且无任何争议。
2. 乙方为甲方的子女，双方就房产的赠与事项达成一致，特制定本协议。

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产的具体地址为：______________________。
1.2 该房产的所有权证书编号为：___________________。
1.3 该房产的总面积为：__________平方米，房屋结构为：________________。
1.4 该房产在签署本协议时，已无债务纠纷或他人权利主张。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
a) 甲方有权将赠与房产全部或部分赠与予乙方，确保乙方在法律上获得居住权利。
b) 甲方应确保赠与房产的合法性及清晰的所有权，承担因房产权属问题导致的相关法律责任。
c) 甲方应协助乙方进行赠与房产的相关登记手续，提供必要的文件和证明。
d) 甲方在赠与房产后，不得以任何理由要求乙方返还房产，但可保留在赠与房产中的生活权。

2.2 乙方的权利与义务
a) 乙方在接受赠与后，拥有赠与房产的居住权利，有权在法律允许的范围内使用该房产。
b) 乙方应妥善维护该房产，并承担相应的水、电、气、物业等费用，确保房产不受损害。
c) 乙方应在法律允许范围内自行决定居住方式，如出租或转让时需征得甲方书面同意。
d) 乙方在居住期间，若需进行重大改动，须事先征得甲方的同意。

第三条 赠与条件
3.1 本协议一经签署，甲方自愿将赠与房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。
3.2 赠与房产的所有权转移在相关法律程序完成后生效，双方应积极配合，及时办理房产转移登记手续。
3.3 本协议自双方签署之日起生效，赠与房产的产权归属于乙方。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未履行本协议中约定的权利和义务的，均应承担违约责任。
4.2 若甲方未能完成房产赠与登记手续，造成乙方无法取得居住权的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
4.3 若乙方对房产进行违法使用或重大损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿相关损失。
4.4 违约方应在发现违约行为后十个工作日内，主动与守约方进行协商，解决因违约产生的问题。

第五条 争议解决
5.1 若在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
5.2 本协议适用中华人民共和国法律，各方均应遵守国家的相关法律法规。

第六条 其他事项
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商处理，并形成书面文件，作为本协议的补充。
6.2 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议的签署地点为：_______________。
6.4 合同生效的条件为：双方签字后，赠与房产的所有权转移登记完成。

甲方（签名）：_________________
乙方（签名）：_________________
日期：____年__月__日