协议编号：__________

甲方（赠与方）：__________（姓名），住址：__________，身份证号：__________

乙方（受赠方）：__________（姓名），住址：__________，身份证号：__________

鉴于：

1. 甲方为乙方的法定监护人，且双方之间存在亲属关系。
2. 甲方自愿将其合法拥有的不动产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

基于自愿、公平、诚实信用的原则，双方达成如下协议：

第一条 赠与标的

1. 赠与财产为甲方合法拥有的位于__________的不动产（房产），具体信息如下：
（1）房产类型：__________（如住宅、商铺等）
（2）房产面积：__________平方米
（3）房产证号：__________
（4）房产现状：__________（如是否有租赁、抵押等情况）

第二条 赠与条件

1. 甲方同意在本协议签署之日起的__________日内，将上述房产的所有权转移给乙方。
2. 乙方同意在收到房产赠与后，配合甲方办理相关的过户手续。
3. 赠与财产的所有相关税费（如房产过户税、印花税等）由__________（甲方/乙方）承担。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在协议签署前，随时撤回赠与。
（2）甲方应保证所赠与的房产没有法律瑕疵，且不享有任何第三方权益。
（3）甲方应协助乙方完成房产过户流程，并提供必要的文件。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接受赠与后，有权依法使用、处置该房产。
（2）乙方应承担由赠与财产产生的日常费用，包括但不限于水电费、物业费以及相关税费。
（3）乙方不得在没有甲方同意的情况下，将房产出借、转租或抵押。

第四条 违约责任

1. 如甲方未按时将赠与房产过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________（金额）。
2. 如乙方未能按协议约定的时间协助办理过户手续，甲方有权要求乙方缴纳违约金，违约金金额为__________（金额）。
3. 因不可抗力因素导致的一方无法履行协议的，免责。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 如需进行房产登记的，协议生效的前提是双方按本协议约定办理完毕相关登记手续。

第六条 争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。
2. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商无果，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：__________年__________月__________日

附：房产相关证明文件复印件（如房产证、身份证等）