——父母对成年子女的房产赠与合同

甲方（赠与人）：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号]，以下简称“甲方”。
乙方（受赠人）：[子女姓名]，身份证号：[子女身份证号]，以下简称“乙方”。

鉴于：
1. 甲方为合法拥有的房产所有人，现愿将其名下位于[房产地址]的房产赠与乙方。
2. 乙方为甲方的成年子女，接受甲方的房产赠与，并愿意遵守本协议的相关条款。

经友好协商，双方达成以下协议，具体条款如下：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落地址：[房产具体地址]。
2. 房产性质：[商品房/经济适用房/自建房等]。
3. 房产证号：[房产证编号]。
4. 房屋面积：[建筑面积]平方米，装修情况：[简装/精装/毛坯等]。

第二条 房产赠与
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 甲方明确该房产无任何抵押、查封、纠纷等法律问题，确保赠与的合法性。
3. 房产赠与自本协议签署之日起生效，乙方将根据甲方的指示办理相关过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应向乙方提供房产证、土地使用证及其他与房产相关的合法文件。
(2) 甲方应协助乙方办理过户手续，并承担与其相关的税费（如有）。
(3) 甲方不得再对该房产主张任何权益。
2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方应按时办理房产过户手续，并取得房产的合法所有权。
(2) 乙方承担房产过户过程中的法律规定的税费（如有），包括但不限于契税。
(3) 乙方应妥善管理该房产，确保其正常使用和维护，不得随意变卖、转让该房产。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能提供合法的房产文件或隐瞒房产争议，乙方可要求甲方赔偿因此产生的一切经济损失。
2. 若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并保留追究法律责任的权利。
3. 任何一方违反本协议的条款，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的生效需双方当面签字，并确保相关房产所有权的合法转移。
3. 双方均应按照本协议履行各自的权利和义务。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 协议的任何变更或补充应以书面形式经双方签字确认方可生效。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署附加协议。
3. 本协议的解释权归甲方与乙方共同所有。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日