（涉及父母将自有住房无偿赠与子女的详细条款和条件）

本房产赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日签署：

赠与方（父母）：
姓名：___________
身份证号：___________
地址：___________

受赠方（子女）：
姓名：___________
身份证号：___________
地址：___________

鉴于：
1. 赠与方为合法拥有的自有住房，产权证编号为___________，位于___________（以下简称“赠与房产”）。
2. 赠与方自愿将上述赠与房产无偿赠与受赠方，受赠方也愿意接受此赠与，现就相关事项达成协议，具体条款如下：

第一条 赠与条款
1. 赠与方同意将其全权拥有的赠与房产无偿赠与受赠方，受赠方同意接受该赠与。
2. 赠与房产的赠与日期定为______年____月____日。
3. 赠与方确认赠与房产在赠与时的真实状况，无任何抵押、查封或政府限制，能够完整转让其所有权。

第二条 权利与义务
1. 赠与方的权利和义务：
a) 赠与方有权在法律范围内进行赠与，无需他人同意；
b) 赠与方应确保赠与房产在赠与时的合法性及其他权利的完整性，承诺在赠与过程中不隐瞒任何影响赠与房产价值的重要信息；
c) 赠与方应积极配合受赠方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明及其他必要文件。
2. 受赠方的权利和义务：
a) 受赠方有权在赠与房产转移后，依法享有该房产的所有权、使用权及收益权；
b) 受赠方应承担因接受赠与房产而产生的相关税费、过户费用及其他法律责任；
c) 受赠方须在本协议签署后______日内，完成房产的过户手续。

第三条 赠与房产的使用
1. 受赠方自获得赠与房产的所有权后，拥有对赠与房产的使用权利，可依照法律规定进行居住、出租或其他合法用途。
2. 受赠方在使用房产期间，不得改变房产的用途，须遵循相关法律法规及所在小区的管理规定。

第四条 违约责任
1. 如任何一方违反本协议的任何条款，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用及其他合理支出。
2. 如赠与方未能如约完成赠与，受赠方有权通过法律途径要求对方履行赠与义务或要求赔偿损失。
3. 如受赠方未能完成过户手续，赠与方有权收回赠与房产，并要求受赠方赔偿由此造成的损失。

第五条 合同生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，至赠与房产过户并登记完成之日终止。
2. 本协议的任何变更或补充，均应以书面形式经双方签字确认后方可生效。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释与执行均适用中华人民共和国相关法律。
2. 发生争议时，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，赠与方和受赠方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件包括：
a) 赠与房产的产权证明文件复印件；
b) 双方身份证明文件的复印件；
c) 赠与房产的现状及相关资料。

赠与方（签字）：_____________
受赠方（签字）：_____________
签署日期：______年____月____日