甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方在平等、自愿、诚实信用的原则下达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 房产地址：_____________________________
2. 房产性质：_____________________________
3. 房产面积：______平方米
4. 产权证号：_______________________________
5. 其他相关信息：__________________________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对赠与房产进行合法处理，确保房产在赠与前的产权清晰，并无任何抵押、查封或历史债务纠纷。
（2）甲方有责任协助乙方办理房产过户手续，并提供相关证明文件。
（3）甲方应向乙方说明房产的真实情况，包括贷款状况、产权争议及使用情况等。
（4）在赠与完成前，甲方有权收回赠与，但需提前书面通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在完成房产过户后，合法使用、处分该房产。
（2）乙方应承担因房产过户产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
（3）乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的身份证明及相关资料。
（4）乙方承诺不将所赠房产用于违法活动，并维护房产的良好状态。

第三条 赠与意愿及条件
1. 甲方自愿将上文所述房产无偿赠与乙方，乙方对此完全同意。
2. 本赠与协议在没有任何外在压力、欺诈或误导的情况下签署，甲方确认其赠与意愿完全真实。在乙方接受赠与之时，甲方将赠与的房产转移给乙方。

第四条 合同条款
1. 合同生效条件：
（1）本协议一式两份，甲乙双方签字并按手印后生效，双方各持一份。
（2）在双方协商一致下，完成房产过户手续后，本赠与协议正式生效。

2. 赠与的反悔：
甲方在房产过户前，如需变更或撤销赠与，须向乙方发出书面通知，并经乙方同意。反悔后的赠与需重新协商并以书面形式确认。

3. 房屋过户手续：
甲方应在本协议签署后______日内，协助乙方办理房产过户手续。具体步骤包括但不限于：
（1）提供房产证及双方的身份证明；
（2）协助进行评估；
（3）共同到房管部门申请过户。

4. 税费承担：
与房产赠与相关的税费由双方协商决定，原则上由乙方承担，但双方可根据实际情况另行协商。

5. 争议解决：
双方如在履行本协议过程中发生争议，应先进行友好协商解决；如未能达成一致，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任
1. 任何一方如未能履行本协议约定的义务，构成违约，违约方应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按时协助乙方办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的合理损失，包括但不限于因未能过户而产生的费用。
3. 若乙方未按时承担税费或拒绝配合过户手续，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。
4. 违约方需在收到守约方书面通知后______日内予以改正，否则守约方有权要求违约方赔偿由此造成的所有损失。

第六条 合同变更与解除
1. 本协议如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不追究责任。

第七条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。
2. 本协议的解释与适用均适用中华人民共和国相关法律法规。
3. 本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日