甲方（发包方）：XX市住房和城乡建设局
地址：XX市XX区XX路XX号
法定代表人：XXX
联系方式：XXXX-XXXXXXX

乙方（承包方）：XX市建筑工程有限公司
地址：XX市XX区XX街道XX号
法定代表人：XXX
联系方式：XXXX-XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就XX市XX项目住宅小区基础工程的施工事项，达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 工程名称：XX市XX项目住宅小区基础工程
1.2 工程地点：XX市XX区XX路
1.3 工程规模：总建筑面积XXXX平方米，主要包括基础土方、基础梁、桩基等工程。
1.4 工程预算：人民币XXXX元整（具体金额以双方确认的预算为准）。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 合同总价款：人民币XXXX元整（以最终工程量清单为准）。
2.2 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方总价款的30%作为预付款。
（2）基础工程完成后，甲方进行验收合格，支付总价款的50%。
（3）工程竣工验收合格后，支付剩余的20%。

第三条 施工期限
3.1 工期：工程开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日，总工期为XX天。
3.2 若因不可抗力因素（如自然灾害等）造成工期延误，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明材料，甲方应给予合理的工期延长。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时向乙方支付合同款项。
（2）甲方有权对工程质量进行监督检查，确保工程符合国家和地方的相关规范。
（3）甲方应为乙方施工提供必要的支持和便利，如提供施工场地和相关资料。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照合同要求和相关法律法规，保质保量地完成基础工程施工。
（2）乙方应对施工现场的安全和文明施工负责，确保无安全事故发生。
（3）乙方应在施工前进行必要的现场勘察，并根据勘察结果合理安排施工方案。

第五条 工程质量标准
5.1 工程质量应符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关地方标准。
5.2 乙方应严格按照设计图纸、工程施工规范及甲方的要求进行施工，确保施工质量。
5.3 甲方有权在施工过程中进行质量检查，如发现问题，乙方应及时整改。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按合同约定支付款项的，需支付乙方合同金额千分之五的违约金。
6.2 乙方未按合同约定完成工程的，应支付甲方合同金额千分之五的违约金，并承担因延误所造成的损失。
6.3 如乙方不按时完成施工任务，且未能获得工期延长的，甲方有权依据合同约定终止合同并要求乙方赔偿损失。

第七条 不可抗力
7.1 因不可抗力因素导致的合同履行困难，签署双方应及时联系，并提供有效的证明材料。经双方协商后，可适当变更合同条款及履行期限。
7.2 不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府行为等。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的变更需经双方书面同意，未经过同意的变更无效。
8.2 任何一方违反合同条款，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。
8.3 合同解除后，双方应进行结算，支付已完成工作所应得款项。

第九条 争议解决
9.1 本合同条款如有争议，双方应先友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：XXXX年XX月XX日