甲方（发包方）：_____________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

乙方（承包方）：_____________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，就住宅小区综合改造工程的施工事宜达成如下协议：

第一条 工程内容
1.1 本合同所指的工程为住宅小区综合改造工程，包括但不限于园区绿化、地面铺设、各类设施的安装以及相关附属工程。

1.2 具体工程内容由甲方提供详尽的工程设计方案，乙方按照合同约定及设计方案进行施工作业。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督与验收。
2.1.2 甲方应按合同规定支付施工款项，及时向乙方提供必要的施工条件和资料。
2.1.3 甲方须在合理时限内对乙方的施工进度给予反馈，并作出书面的指示与回应。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方应当在合同约定的工期内完成工程，并确保工程质量符合国家及地方的相关标准。
2.2.2 乙方有权获得甲方按照合同约定支付的工程款项，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付相关的滞纳金。
2.2.3 乙方应当遵守安全施工规范，妥善管理施工现场的安全和卫生，确保施工过程中不对周围环境和住户造成污染和影响。

第三条 工程期限
3.1 本工程的开工日期为_____________，竣工日期为_____________。合同工期为______天。
3.2 由于不可抗力因素导致工程无法按期完成的，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内提交书面报告。双方应友好协商工期的延长。

第四条 工程费用及支付
4.1 本合同总金额为人民币（大写）_____________元，（小写）¥___________。
4.2 支付方式为：
4.2.1 合同签署后，甲方支付工程款总额的______%，即人民币（大写）_____________元，（小写）¥___________；
4.2.2 工程完工验收后的______日内，甲方支付剩余工程款______%。
4.2.3 甲方如需进行变更，须双方协商一致，并另行签订变更协议，支付相关费用。

第五条 施工管理
5.1 乙方应当按照甲方提供的设计及方案进行施工，不得擅自更改施工方案。因乙方违约导致的损失，由乙方承担。
5.2 乙方应指定项目负责人，全权负责工程的施工管理，甲方可随时要求乙方更换不适任的项目负责人。
5.3 乙方施工人员应持证上岗，遵守现场的规章制度，如因违规操作造成安全事故，由乙方自行承担责任。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的______%计算。
6.2 乙方如未按约定工期或质量完成工程，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失，损失金额以工程总价的______%为限。
6.3 任何一方违反本合同约定，给对方造成损害的，违约方应承担赔偿责任，并赔偿对方因此而产生的合理费用。

第七条 合同的变更和解除
7.1 在合同履行过程中，任何一方如需变更合同条款，须征得对方的书面同意。
7.2 任何一方在以下情况下可解除合同：
7.2.1 由于不可抗力因素导致合同无法履行；
7.2.2 对方明显不履行合同义务，且在收到合理期限的书面通知后仍未履行。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________________ 日期：________________

乙方（签字）：___________________________ 日期：________________