甲方（发包方）：某市中心商业综合体项目建设管理办公室
法定代表人：_____________
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联系电话：_____________

乙方（承包方）：_____________
法定代表人：_____________
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鉴于甲方拟在某市中心建设一座商业综合体，并委托乙方进行土建工程以及后续的装修服务，双方经友好协商，在自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 合同范围
本合同适用于甲方位于某市中心建设的商业综合体项目的土建工程及装修服务。具体包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程、室内外装修工程、配套设施及相关管线工程的施工。

第二条 合同金额
本合同总金额为人民币（大写）：_____________（小写：_____________），此金额为双方确认的总报价，包括所有材料费、人工费、管理费、税费等。

第三条 工程期限
1. 本工程的开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日，工期共计______天。
2. 如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并由双方协商确定新的工期。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）按约定时间向乙方支付工程款项；
（2）对施工现场进行管理与监督，提供必要的协助；
（3）提供施工所需的图纸和相关资料，并对设计变更作出及时通知；
（4）对乙方的施工质量进行验收，发现质量问题应及时通知乙方整改。

2. 乙方权利与义务：
（1）按时保质完成施工任务，确保工程质量符合国家和地方的相关标准及设计要求；
（2）及时向甲方报告工程进度及施工中遇到的重大问题；
（3）负责施工过程中安全生产工作及民事责任，确保施工现场安全；
（4）在工程完成后负责清理施工现场，恢复周围环境。

第五条 工程款支付
1. 甲方应按照以下进度支付工程款：
（1）签署合同后，支付合同金额的______%作为预付款；
（2）工程中期，甲方根据乙方的施工进度，支付工程款的______%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的______%的工程款。
2. 乙方提交的付款申请应附有相关证明材料，甲方应在收到付款申请后____个工作日内进行审核并支付款项。

第六条 质量标准与验收
1. 乙方应按照约定的施工图纸与相关规范进行施工，确保工程质量达到国家标准及行业标准。
2. 工程竣工后，甲方应在___个工作日内安排验收，如未发现问题，视为验收合格；如发现问题，乙方应在接到甲方通知后___个工作日内进行整改。

第七条 违约责任
1. 甲方逾期支付工程款的，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按合同约定的工期完成施工的，应向甲方支付每天______元的违约金，直至工期完成。
3. 任何一方提前终止合同的，需提前______天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条 不可抗力
如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致部分或全部无法履行合同，受影响的一方应及时通知另一方，双方应协商解决方案。因不可抗力导致的合同无法履行，不视为违约，双方互不承担责任。

第九条 合同变更
1. 合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因设计变更或其他原因导致工程量的增加或减少，双方应根据实际情况调整合同价款。

第十条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格及款项结清之日止。
2. 合同的解除应符合相关规定，且需要书面通知对方。

第十一条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的仲裁委员会申请仲裁。

第十二条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日