甲方（业主）：XX房地产开发有限公司
地址：_________
联系方式：_________

乙方（承包商）：______建筑工程有限公司
地址：_________
联系方式：_________

鉴于甲方需对XX小区1栋住宅楼进行施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就有关事项达成如下协议：

一、合同目的
甲方委托乙方负责XX小区1栋住宅楼的施工工程，乙方愿意接受此项委托，并按照合同约定的内容进行施工。

二、工程概况
1. 工程名称：XX小区1栋住宅楼施工工程
2. 工程地点：_________
3. 工程规模：建筑面积_________平方米，层数_________层
4. 工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰工程、机电安装等。

三、合同价款
1. 合同总价为人民币（大写）_________万元（小写：_________元），该价格为固定价格，包含所有费用（如人工、材料、设备、管理、税收等）。
2. 甲方应按照合同约定支付工程款。具体支付方式为：
（1）签订合同后五个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；
（2）工程中期，支付合同总价的40%作为进度款；
（3）工程竣工并经甲方验收合格后，支付剩余30%作为尾款。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）有权对工程进度、质量进行监督和验收。
（2）有权要求乙方提供必要的施工资料和进度报告。
（3）应按照约定付款时间支付工程款。
（4）应为乙方提供必要的施工条件及现场设施。
（5）对因甲方原因造成的工期延误，乙方有权要求合理顺延工期。

2. 乙方的权利与义务
（1）应按照工程设计和施工规范进行施工，确保工程质量。
（2）有权要求甲方提供施工所需的相关资料及信息。
（3）应确保施工现场的安全和文明施工，负责现场的安全管理。
（4）应及时报告工程进度及质量情况，定期提交施工日志。
（5）如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

五、施工进度及工期
1. 工程施工工期为自本合同生效之日起______日历天内完成。
2. 乙方应根据合同约定的工期制定详细的施工计划，并及时报甲方确认。
3. 在施工过程中，如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。工期应根据实际情况进行合理调整。

六、工程质量
1. 乙方应按相关工程施工规范及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到国家及行业标准。
2. 工程竣工后，甲方应组织验收，并出具验收报告。
3. 乙方在保修期内应无条件对质量问题进行修复，保修期为竣工验收合格后______个月。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付工程款，应按逾期金额的每日千分之___________向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按合同约定的工期完成工程，甲方有权按日计罚，罚款金额为合同总价的每日千分之___________。
3. 由于不可抗力造成的违约，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方，并协商解决办法。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，除非双方协商一致并形成书面协议。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同附件（如图纸、预算等）均为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：
代表人：
日期：

乙方（签字）：
代表人：
日期：