合同编号：__________________

甲方（发包方）：__________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（承包方）：__________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

鉴于：

1. 甲方作为城市综合体项目的开发商，希望在约定的地点建设综合体建筑，需与乙方签订施工合同。
2. 乙方具备合法的施工资质，具备完成该建筑工程的能力。

因此，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，友好协商，达成如下协议：

第一条 合同范围
本合同涵盖城市综合体建筑的土建工程、机电安装工程及后期维护服务（以下简称"本工程"）。具体内容包括但不限于：

1. 土建工程：基础、主体结构、外装、内装等的施工。
2. 机电安装工程：给排水、电气、暖通、消防等系统的安装调试。
3. 后期维护服务：在竣工验收后，乙方对项目进行一年质保期的维护。

第二条 工程地点
本工程的施工地点为：________________ （具体地址）

第三条 合同金额和支付方式
1. 合同金额：双方确认本工程总承包金额为人民币（大写）：_____________________ （小写：___________元）。
2. 付款方式：
1. 合同签署后，甲方支付合同总金额的10%作为预付款。
2. 土建工程完成及验收后支付合同总金额的40%。
3. 机电安装工程验收合格后支付合同总金额的30%。
4. 后期维护服务结束并验收合格后支付剩余的20%。

第四条 工期
本工程的开工日期为：__________________，预计工期为：_________（天/个月）。如遇不可抗力因素，双方应协商延长工期。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1. 甲方有权随时对施工进度进行监督与检查，乙方应予以配合。
2. 甲方应按约定时间支付工程款项。
3. 甲方应提供施工所需的场地和必要的配合，确保乙方正常施工。

2. 乙方的权利和义务：
1. 乙方承担工程的施工、机电安装及后期维护的全部责任。
2. 乙方应按照国家及地方的建筑施工法规、规范进行施工，确保工程质量。
3. 乙方负责各类施工人员的管理，确保施工安全，防止事故发生。
4. 乙方应对施工过程中发生的损失承担责任，若因其原因导致甲方损失，乙方应赔偿。

第六条 质量标准
本工程的质量应达到国家及行业相关标准，所有材料需符合规范，若有不合格部分需由乙方负责更换或修复。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付工程款，需向乙方支付逾期金额的万分之五作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间完成工程，需向甲方支付合同总金额的5%作为违约金，并承担因逾期造成的损失赔偿责任。
3. 任何一方需提前15天通知对方终止本合同，未予通知的一方应承担相应的违约责任。

第八条 不可抗力
因不可抗力（如自然灾害、战争、政策调整等）导致无法履行合同时，双方应协商一致，合理调整合同履行期限或解除合同。

第九条 保密条款
双方应对在执行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他重要信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第十条 合同的变更与解除
1. 合同的任何修改或补充均应由双方书面签署并作为本合同有效部分。
2. 若一方存在严重违约行为，另一方有权提出解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十一条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可将争议提交合同签署地的人民法院诉讼解决。

第十二条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条 其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

日期：___________________

乙方（签字）：__________________

日期：___________________