本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方：___________________（以下简称“发包方”），地址：___________________，法定代表人：___________________。

乙方：___________________（以下简称“承包方”），地址：___________________，法定代表人：___________________。

鉴于：

甲方为某市中心商业综合体项目的发包方，拥有项目建设所需的合法权利；乙方为具备相应资质的建筑施工单位，愿意承接该项目的土建施工工作。双方本着诚实守信、平等互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，就商业综合体土建施工事项达成如下协议：

第一条 项目概况
1. 项目名称：某市中心商业综合体
2. 项目地点：___________________
3. 工程范围：包括基础、结构及室内外装修，具体内容详见技术文件及施工图纸。

第二条 合同金额
1. 本工程的合同总价为人民币（大写）______________，（小写）________________。
2. 具体计价方式按照甲乙双方另行签署的相关报价单及工程量清单进行清算。

第三条 施工期限
1. 工程开工日期：____年__月__日。
2. 工程竣工日期：____年__月__日。
3. 因不可抗力或由于甲方原因造成的工期延误，乙方有权以书面形式提出工期延长申请，经甲方书面确认后延长工期。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按约定支付工程款项；
（2）负责施工所需的现场条件，包括水、电、施工围挡及其他必要的配合；
（3）有权对工程进度、质量进行监督和检查；
（4）及时审核施工变更及相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按照甲方提供的图纸及相关资料进行施工；
（2）保证施工质量达到国家及行业标准，确保安全施工；
（3）如发现设计缺陷或不合理，应及时向甲方报告，并按甲方要求提出合理的解决方案；
（4）按时提交各类施工报告，并接受甲方的检查与监督。

第五条 工程款支付
1. 工程款支付方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的10%作为预付款，金额为人民币（大写）______________，（小写）________________；
（2）乙方完成土建工程的基础部分时，甲方支付45%的工程款；
（3）乙方完成土建工程的结构部分时，甲方支付25%的工程款；
（4）工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余20%的工程款。

第六条 工程变更
1. 在施工过程中，需对原有施工内容或工期进行变更时，双方应签署变更协议，明确变更的内容、原因及相应的费用及工期调整。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日未支付金额的千分之三计算；
2. 乙方如未按约定时间完成施工任务，甲方有权要求乙方支付逾期完成的违约金，违约金按每日未完成部分的合同总价的千分之三计算；
3. 因一方的违约行为使得另一方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

第八条 合同解除
1. 如果一方严重违反合同条款，另一方有权以书面通知形式解除合同；
2. 解除合同的一方应提前15天通知对方，并说明解除理由。

第九条 不可抗力
1. 因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，应及时通知对方，并根据实际情况协商处理。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附件
1. 本合同附件为构成合同不可分割的一部分，包括但不限于：
（1）相关技术文件及施工图纸；
（2）工程量清单及报价单；
（3）其他需要附加的协议。

第十二条 合同生效条件
1. 本合同自双方代表签字之日起生效；
2. 合同生效后，任何一方不得单方面修改或解除本合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日