合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（委托方）：__________（姓名/公司名）
地址：__________
联系方式：__________

乙方（承建方）：__________（公司名）
地址：__________
联系方式：__________

鉴于甲方希望委托乙方进行三层住宅的施工，乙方同意接受甲方的委托，双方本着公平自愿的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是明确双方在新建三层住宅工程施工过程中的权利和义务，确保工程顺利完成并保障相关服务的质量。

第二条 工程内容
1. 工程名称：新建三层住宅
2. 工程地点：__________
3. 工程内容包括但不限于：地基与基础、结构工程、屋面工程、装饰装修、电气工程、给排水工程等。
4. 合同工程造价为人民币：__________元（大写：__________）。

第三条 工期安排
1. 工程开工日期为：__________。
2. 预定完工日期为：__________。
3. 因不可抗力因素导致的工期延误，合同期限自动延长，双方另行协商处理。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 有权对工程进度、质量进行监督和检查；
b. 及时提供施工所需的场地、设施及相关资料；
c. 按照合同约定的付款方式，及时支付工程款项；
d. 参与工程的验收，确保符合设计和相关标准。

2. 乙方的权利和义务：
a. 按照合同约定的工期，保质保量完成施工任务；
b. 提供合格的施工班组及必要的施工机械设备；
c. 及时处理施工过程中出现的问题，确保工程质量；
d. 向甲方定期提交工程进度报告。

第五条 付款方式
1. 合同总价的支付分为以下几期：
a. 项目启动后支付合同总价的30%，即人民币__________元；
b. 工程进度达到50%时支付合同总价的40%，即人民币__________元；
c. 工程竣工并通过验收后支付合同总价的30%，即人民币__________元。
2. 所有支付应在甲方收到乙方提供的合法票据后进行。

第六条 竣工验收
1. 工程完工后，乙方应提前通知甲方进行竣工验收。
2. 验收合格后，甲方应在五个工作日内出具书面验收报告；如验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改。
3. 再次验收合格后，甲方应按照合同约定支付余款。

第七条 违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未按合同约定付款，乙方有权暂停施工，直至接收到款项，并可向甲方索取违约金，违约金为未支付款项的5%。
2. 乙方违约责任：若乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求其进行整改，直至符合要求，乙方应承担整改所产生的一切费用。如果因乙方原因导致工程延误，甲方有权索取违约金，违约金为应工期延误天数的千分之一的合同总价。

第八条 合同生效和终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若因自然灾害、战争等不可抗力导致合同无法履行，甲方和乙方都有权解除合同，双方互不承担违约责任。
3. 如一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条 附加服务
1. 乙方在施工过程中，若甲方需增设其他项目，双方应另行签署书面变更协议，确定变更内容及费用。
2. 乙方应为甲方提供施工后的保修服务，保修期限为自竣工验收合格之日起两年内，保修范围包括结构及主要设备。

第十条 争议解决
如双方因合同履行发生争议，应协商解决；协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。
本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________
签署日期：__________

乙方代表签字：__________
签署日期：__________