合同编号：__________

甲方（业主）：____________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承包方）：_________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

为明确双方在住宅小区综合改造工程施工过程中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方达成如下协议：

一、工程名称
住宅小区综合改造工程施工，包括土木工程及景观设计。

二、工程地点
地址：_________________________________________

三、工程范围
本合同所涉工程包括但不限于以下内容：
1. 土木工程：地基与基础工程、主体结构施工、屋面工程、外墙装修、室内装修等。
2. 景观设计：绿化景观设计、景观小品、铺装工程、水景工程等。

四、合同金额
依据双方协商确定，工程总造价为人民币（大写）：________________（小写：￥_________）。该金额为预估金额，实际支付金额根据施工进度和验收情况进行结算。

五、工期
1. 工程开工日期：________________
2. 工程竣工日期：________________
3. 乙方应确保在上述工期内完成所有工程。因不可抗力导致的工期延误，乙方应及时书面通知甲方并进行调整。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程进度、质量进行监督，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
3. 甲方应为乙方提供必要的施工条件和配合，包括施工用水、电、场地等。
4. 若甲方需变更工程内容，应提前通知乙方，变更所导致的工期及费用调整需双方协商一致。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照国家及地方有关工程质量、环保、安全等法规要求，负责施工质量。
2. 乙方在施工过程中需及时与甲方沟通，确保施工方案满足甲方需求。
3. 乙方应在开工前准备相应的施工方案，并获得甲方的书面确认。
4. 乙方应妥善管理施工现场，确保安全生产，维护甲方及其他业主的合法权益。

八、工程款支付
1. 工程款支付采取分期支付方式，具体支付节点为：
a. 开工前支付总金额的______%；
b. 工程中期（_______阶段）支付总金额的______%；
c. 工程竣工验收合格后支付剩余的总金额______%。
2. 甲方对每次支付应在收到乙方提供的相应凭证后及时进行支付。

九、质量与验收
1. 乙方应按照双方确认的设计图纸和技术标准进行施工，保证工程质量符合国家及行业标准。
2. 工程竣工后，甲方应组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署验收确认书。
3. 若发现不合格项，甲方有权要求乙方在指定时间内整改，整改后的项目由甲方重新验收。

十、违约责任
1. 乙方未按约定工期完成工程，除不可抗力因素外，每逾期一天应向甲方支付合同总金额______%作为违约金。
2. 甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并按未支付金额每日计算______%作为违约金。
3. 因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

十一、合同的变更与解除
1. 合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 因不可抗力或法律法规变更导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

十二、争议的解决
1. 本合同争议的解决方式为：
a. 双方协商解决；
b. 如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________