甲方（发包方）：XX房地产开发有限公司
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乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司
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鉴于甲方需进行XX商业综合体的土建及安装工程建设，经过充分协商，甲乙双方达成如下协议：

一、合同标的
甲方委托乙方进行XX商业综合体的土建及安装工程，具体包括但不限于基础施工、主体结构施工、装修施工及机械设备的安装等，具体工作内容根据甲方提供的设计文件及施工图进行。

二、合同金额
1. 本合同的总承包金额为人民币（大写）：_____________元（¥_____________）。
2. 承包金额根据工程实际量及市场行情调整，具体支付标准按照双方签署的补充协议执行。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 负责向乙方提供施工所需的相关资料，确保设计文件的完整、合理及合法。
1.2 指派专人负责与乙方的协调和联系，及时解决工程实施中的问题。
1.3 按照合同约定及时支付工程款项。
1.4 有权对工程进度进行监督检查，要求乙方按照法律法规和合同约定进行施工。
1.5 在工程完成时，安排验收并提供相关支持。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 负责组织、实施土建及安装工程，确保工程质量符合国家标准及合同要求。
2.2 按照甲方要求定期汇报工程进度、质量情况，并及时处理甲方提出的问题。
2.3 负责施工现场的安全管理，保障施工人员和甲方财产的安全。
2.4 在工程竣工时，负责相关的安全检验及竣工验收工作。
2.5 负责合法合规地使用和管理施工材料及设备，妥善保管甲方提供的材料和设备。

四、施工期限
1. 工程开工日期：_____年__月__日。
2. 工程竣工日期：_____年__月__日。
3. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时告知甲方并提供相关证明，工期顺延。

五、付款方式
1. 合同签订后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款。
2. 工程进行到一定阶段时，甲方根据工程进度支付相应款项，具体支付比例由双方协商确定。
3. 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项的20%。

六、违约责任
1. 甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期款项5%的违约金。
2. 乙方未按合同约定时间完成工程，将按逾期一天向甲方支付工程总价千分之三的违约金。
3. 因一方违约造成对方损失的，违约方需承担因此产生的一切损失，包括但不限于损失赔偿、律师费及其他合理费用。

七、安全生产责任
1. 乙方应严格遵守安全生产相关法律法规，建立健全施工安全管理制度，确保项目在安全条件下进行。
2. 如因乙方原因导致施工事故，乙方应负责处理并承担相关责任，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

八、合同变更
1. 合同一经签署，非经双方协商一致，不得随意变更。如因不可抗力或其他特殊情况需变更的，应及时向另一方书面申请并达成书面协议。
2. 合同变更时，随之调整的合同金额及工期应通过书面形式确认。

九、争议解决
1. 凡因本合同引起的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 双方确认，本合同如因涉及争议导致双方有其他民事责任，均应按本条款规定处理。

十、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至工程竣工、验收合格及款项结清之日自动终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 除非另行约定，本合同的附件和附录也构成本合同的有效部分。

甲方（签字）：____________________
日期：_____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：_____年__月__日