合同编号：__________

签约日期：____年__月__日

甲方（业主）：__________

身份证号码/注册号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（施工单位）：__________

法人代表：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为城市中心高档住宅的所有者，乙方为拥有合法资质的装修施工单位，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方住宅的全面装修施工及相关设计与材料服务达成如下合同条款。

第一条 合同范围

1.1 甲方委托乙方对其位于__________的高档住宅进行全面装修，具体包括但不限于室内设计、施工、材料采购与供应等服务。

1.2 乙方须提供完整的装修设计方案，经甲方确认后方可实施。

第二条 工期

2.1 装修工程自____年__月__日起至____年__月__日止，工程总工期为______天。

2.2 因不可抗力因素或甲方原因导致工程停工的，乙方可适当延长工期，延长工期的天数应由双方协商确定。

第三条 合同价款与支付方式

3.1 本工程总价为人民币____________元（大写：____________元整），包含设计费用、施工费用及材料费用等所有费用。

3.2 甲方按以下方式支付合同价款：

a) 签订合同后，甲方支付总价的30%作为预付款，计人民币____________元（大写：____________元整）。

b) 施工过程中，甲方按工程进度支付分期款，具体比例为：完成施工前期（基础工程）后再支付40%，即人民币____________元（大写：____________元整）；完成主体工程后支付20%，即人民币____________元（大写：____________元整）；项目竣工并验收合格后支付剩余10%，即人民币____________元（大写：____________元整）。

3.3 甲方应于每笔款项到期日5个工作日内，将款项支付至乙方指定账户。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

a) 甲方有权要求乙方按合同约定的时间、质量标准完成施工。

b) 甲方应提前向乙方提供必要的施工条件，包括物业管理的相关许可。

c) 甲方应按合同规定及时支付工程款项，任何违约责任均由甲方承担。

4.2 乙方的权利与义务：

a) 乙方应保证施工质量符合国家及地方的相关标准。

b) 乙方有权在施工期间进入甲方房屋进行施工，需提前通知甲方。

c) 乙方应对施工过程中的安全做出合理安排，确保施工人员及第三方的安全。

第五条 设计与材料服务

5.1 乙方需向甲方提供详尽的设计方案，包括但不限于空间布局、材料选择、色彩搭配等。

5.2 所有材料的采购由乙方负责，甲方有权对材料品牌、型号进行审核，确保符合约定标准。

5.3 乙方不得擅自更换任何主要材料，如需更换，应提前征得甲方同意。

第六条 竣工验收

6.1 乙方负责通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后5个工作日内进行验收。

6.2 验收合格后，双方需签署验收合格报告，作为合同履行完结的依据。

6.3 如甲方在验收中发现问题，乙方应在合理时间内进行整改，直至符合约定标准。

第七条 违约责任

7.1 若甲方逾期支付工程款，需向乙方支付逾期金额5%的违约金。

7.2 若乙方未能按时、按质完成施工，需向甲方支付工程总款10%的违约金并承担相应的经济损失。

7.3 因一方违约造成对方损失的，违约方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条 合同的变更与解除

8.1 双方均可在书面协商一致的原则下对本合同进行变更。

8.2 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时协商解除合同，并不承担违约责任。

第九条 争议解决

9.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向__________________法院提起诉讼。

第十条 合同生效

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________

日期：____年__月__日