合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，并在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就城市商业综合体建设项目的施工达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：城市商业综合体建设项目。

1.2 项目地点：__________。

1.3 项目内容：包括但不限于商业楼、停车场、景观绿化等设施的设计、施工和后期配套服务。

1.4 工程造价：依照双方另行签订的《工程预算书》及施工过程中实际发生的费用，综合确定。

第二条 甲方的权利和义务

2.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督，提出整改意见，并要求乙方给予及时回应。

2.2 甲方应按合同约定及时向乙方支付工程款，保障乙方正常施工。

2.3 甲方应提供施工所需的土地、场地条件和相关手续，确保乙方正常开展施工活动。

2.4 甲方有权对工程变更进行审批，有权要求乙方提供与工程变更相关的文件及资料。

第三条 乙方的权利和义务

3.1 乙方应按照甲方提供的设计图纸和技术要求施工，保证工程质量，确保符合国家和地方的相关施工标准。

3.2 乙方有权按照合同约定向甲方索取工程款，并在合同约定的支付期限内收到款项。

3.3 乙方应按照合同约定的工期，合理安排施工计划，及时通知甲方施工进度及可能出现的工程变更情况。

3.4 乙方应负责工程施工中的安全管理，确保施工现场的安全，对因施工原因造成的安全事故负责。

第四条 工期及进度

4.1 本合同工期自__________年____月____日至__________年____月____日。

4.2 乙方应按合同约定的工期和进度计划开展施工。如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料。

第五条 工程款及支付方式

5.1 工程款项由甲方按照双方签订的预算书及每阶段工程验收完成后进行支付。

5.2 具体支付计划为：

第一期：合同签署后，支付工程款____%。

第二期：基础分部工程验收合格后，支付工程款____%。

第三期：主体结构完工验收合格后，支付工程款____%。

第四期：工程竣工验收合格后，支付剩余____%的工程款。

第六条 违约责任

6.1 乙方如未按照约定的工期完成施工，除因不可抗力原因外，需向甲方支付合同总价____%的违约金。

6.2 甲方未按约定时间支付工程款的，需向乙方支付迟延付款金额____%的违约金，超过____天的，乙方有权停止施工。

6.3 如因一方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿对方因此遭受的直接损失。

第七条 工程变更

7.1 在施工过程中，如因设计变更、政策法规变化或其他原因需要变更工程的，应由甲方提出变更申请，经双方协商确认后书面签署变更协议。

7.2 工程变更对于工期及费用应进行合理调整，具体调整事项应在变更协议中明确。

第八条 合同的生效及终止

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同的终止条件包括但不限于：

（1）工程按合同要求竣工并完成验收；

（2）双方协商一致，达成解除合同的书面协议；

（3）因为不可抗力导致无法继续施工的情况。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

10.1 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方约定执行。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3 本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。

（以下为甲乙双方签字盖章处）

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日

以上为《城市商业综合体建设项目施工合同书》的详细协议内容。