甲方（业主）：______________________

地址：______________________________

电话：______________________________

联系人：___________________________

乙方（施工单位）：________________

公司注册号：______________________

地址：______________________________

电话：______________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方需要在东城区进行高档住宅小区的建设，乙方具备相关的施工能力和资质，现双方本着平等、自愿、公平与诚信的原则，达成如下施工合同及服务协议。

一、合同范围

1.1 本合同为甲方在东城区高档住宅小区的施工服务协议，具体包括：土建施工、水电安装、园林绿化、室内装修及配套设施安装等。

1.2 施工地点为：__________________________，施工项目为：________________________。

二、双方权利与义务

2.1 甲方权利与义务：

2.1.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。

2.1.2 甲方应按本合同约定的时间及方式向乙方支付施工款项。

2.1.3 甲方需提供施工所需的场地及必要的协助，如办理相关的施工手续，提供图纸资料等。

2.1.4 甲方如需变更设计或施工内容，应提前通知乙方，并协商相关的变更内容及费用。

2.2 乙方权利与义务：

2.2.1 乙方需按合同约定的时间和质量标准进行施工，确保工程安全和质量。

2.2.2 乙方应及时向甲方报告施工进度，若发生影响施工的因素时，应及时通报甲方并采取相应措施。

2.2.3 乙方应提供具有资质的技术人员和管理团队，并保证所用材料符合国家及地方标准。

2.2.4 乙方有权按照合同约定向甲方索取施工款项，甲方如未按时支付，乙方有权暂停施工。

三、合同条款

3.1 工程总造价

3.1.1 本合同工程总造价为人民币（大写）：______________________，具体造价依据工程量清单及实际工程量进行结算。

3.1.2 工程款分期支付，具体支付节点及金额如下：

- 首付款：在合同签署后7日内支付，总造价的______%。

- 中期款：工程进度达到______%时，支付总造价的______%。

- 尾款：工程竣工验收合格后，支付总造价的______%。

3.2 施工周期

3.2.1 施工期限为______个月，自合同生效之日起计算，具体开工日期为______年______月______日。

3.2.2 乙方应按照约定的施工进度进行施工，如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，双方可协商相应处理办法。

3.3 工程验收

3.3.1 工程竣工后，甲方应在______日内组织验收，验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。

3.3.2 如验收不合格，乙方应负责整改，整改完成后，甲方应再次组织验收。

四、违约责任

4.1 甲方如未按合同约定支付工程款，乙方可向甲方催告支付，逾期仍未支付的，乙方有权收取违约金，违约金为未支付金额的______%。

4.2 乙方如未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方整改，并可收取延误损失，损失金额为合同总价的______%。

4.3 因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

五、合同生效条件

5.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，且具备法律效力。

5.2 合同的修改及补充应以书面形式达成，并经双方签字（盖章）确认后方可生效。

六、其他条款

6.1 合同争议的解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先进行友好协商；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签署书面补充协议。

6.3 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：__________________（签字/盖章）

乙方：__________________（签字/盖章）

签署日期：______年______月______日