合同编号：__________

签约日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于：

甲方为位于城市中心的高端办公空间的合法拥有者，愿意将该办公空间出租给乙方；乙方为一家主要从事科技创新与发展的初创企业，急需合适的办公场所。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 办公空间基本信息

1. 租赁办公空间：甲方同意将位于__________（具体地址）的办公空间（以下简称“租赁办公空间”）出租给乙方。

2. 租赁面积：租赁办公空间总面积为__________平方米。

3. 租赁用途：乙方承诺仅将租赁办公空间用于公司的合法经营活动，严禁进行任何法律法规禁止的活动。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月（以下简称“租赁期”）。

2. 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应在租赁期满前__________天书面通知甲方，经甲方同意后可续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准：租赁期间每月租金为人民币__________元（大写：__________元），租金包含（不包括）水、电、暖、物业管理费等，具体详见附件。

2. 租金支付：乙方应于每月的第__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3. 逾期付款：若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期费用，逾期费用标准为应付租金的__________%，且甲方保留解除合同的权利。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证所出租的办公空间符合国家及地方政府有关安全、卫生的要求，满足乙方经营活动所需的基本条件。

2. 甲方负责对办公空间内部设施的维修与保养，确保其正常使用。

3. 甲方有权定期或不定期对乙方使用办公室的情况进行检查，但应提前通知乙方并安排合理时间进行。

4. 甲方有权在租赁期内，依据法律规定和本合同约定，对逾期未支付租金的乙方采取合法追索措施，追索包括但不限于租金、逾期费用及其他相关损失。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照本合同约定支付租金，享有使用租赁办公空间的权利。

2. 乙方在合同期内，有权对租赁办公空间进行合法装修，但应事先书面通知甲方，并获得甲方的同意。装修所用材料不得影响房屋的安全性和正常使用。

3. 乙方有责任保持租赁办公空间的整洁及设备的良好状态，未经甲方同意，不得随意拆改租赁空间的结构和设施。

4. 乙方应遵守所在地的法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按照本合同约定交付租赁办公空间，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付由此引起的直接损失。

2. 如乙方未经甲方同意擅自转租或转借租赁办公空间，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

3. 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并补偿对方因此产生的损失。

第七条 合同生效及其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行本合同的各项条款。

2. 合同的补充条款及附件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签名：__________ 签名：__________

日期：__________ 日期：__________

----（合同内容到此结束）----