甲方（出租方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于：

甲方为城市中心高档商业办公室的合法拥有者，愿意将办公场所出租给乙方；乙方希望租赁该办公场所用于其商业活动。经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将位于____________________的高档商业办公室（以下简称“办公场所”）出租给乙方，办公场所的建筑面积为____________________平方米。

1.2 办公场所的具体配置、环境及交付标准详见附件一《办公场所配置与交付标准》。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2 租赁期限到期后，若乙方希望继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，甲方应给予合理的考虑。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金按年度计算，为每年人民币_____________元（大写：_______________），支付方式为按季度支付。每季度的租金应在当季度首月的____日之前支付给甲方指定账户。

3.2 乙方应在签署本合同后____日内支付首期租金，租金支付后甲方应提供相关收据。

3.3 租金在租赁期限内如有调整，双方应协商确定，并在协议中以书面方式确认。

第四条 装修条款

4.1 乙方根据自身经营需要可对办公场所进行装修，需事先获得甲方书面同意。

4.2 乙方的装修方案应符合有关法律法规，并确保不对办公场所结构和安全造成影响。

4.3 装修过程中，乙方应负责所有装修费用，并对施工过程中发生的安全事故和第三方损害承担全部责任。

4.4 装修完成后，双方应进行验收，乙方需在租赁期满后将办公场所恢复至原状（正常损耗除外），并承担恢复费用。

第五条 设备及服务

5.1 甲方承诺提供办公场所内配备必要的基础设施，包括但不限于空调、照明、网络等，确保办公场所的正常使用。

5.2 甲方应为乙方提供物业管理和相关服务，包括保安、清洁、设备维护等，具体服务标准另行约定。

5.3 乙方应遵守物业管理规章，并按时支付物业管理费及相关附加费用。

第六条 权利与义务

6.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证所租赁的办公场所符合国家有关法律法规，并具备正常使用条件。

（2）甲方有权收取租金及其他费用，及时监督乙方对办公场所的使用情况。

（3）甲方在必要时有权对办公场所进行定期或不定期检查，但应提前通知乙方。

（4）甲方应保障乙方的合法使用权，在合同有效期内，不得随意解除合同。

6.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用办公场所，享有正常的办公环境。

（2）乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。

（3）乙方应妥善使用办公场所及甲方提供的设备，不得损坏。如发生损坏，应及时修复或赔偿。

（4）乙方应遵守有关法律法规及物业管理规章，维护办公场所的整体形象。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的条款，应承担责任，赔偿对方因此产生的损失。

7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期金额的____%收取违约金。

7.3 若甲方未能按合同规定提供符合标准的办公场所，乙方有权要求甲方修正或减免相应租金。

第八条 合同的生效及变更

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。

8.2 本合同的修改或补充应经双方协商一致，以书面形式确认，并作为本合同的附件。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同未经双方书面同意，不得转让或委托他人履行。

10.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商或依照相关法律法规执行。

甲方（出租方）：____________________

代表（签字）：____________________

日期：________年____月____日

乙方（承租方）：____________________

代表（签字）：____________________

日期：________年____月____日