甲方（出租方）：____________________
身份证/企业代码：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证/企业代码：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为合法拥有出租的商用办公场所的业主，乙方希望租赁该场所用于办公用途，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商用办公场所租赁及附加服务达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁地址：_______________________________
2. 租赁面积：_______________________________
3. 获取方式：甲方应于合同生效之日起____天内将相关租赁物业交付给乙方。

二、租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，应于租赁期满前____个月通知甲方是否继续租赁。

三、租金及付款方式
1. 租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________）。
2. 支付方式：乙方需于每月____日前将当月租金转账至甲方指定账户，账户信息如下：
账号：__________________
开户银行：______________
3. 乙方逾期支付租金的，应按每日______%的比例向甲方支付滞纳金。

四、附加服务
1. 甲方提供以下附加服务：__________________________。
2. 附加服务的费用及支付方式详见协议附件，乙方应按时支付相应费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性、适用性及安全性，提供合理的基础设施及相关服务。
2. 甲方有权对乙方的使用情况进行适当的监督和检查，以确保不违反本合同条款。
3. 在租赁期间，甲方应负责物业的日常维护和保养，未能履行义务造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁的物业内进行合法的商业活动，甲方不得随意干涉。
2. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，如有损坏应及时修复，并承担相关费用。
3. 乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或入驻第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、违约责任
1. 若甲方未能按约定提供符合要求的物业，乙方可解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及补偿因此造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金，违约金为未支付租金的______%。
3. 违反本协议其他条款的，违约方应向守约方赔偿因此产生的一切损失。

八、合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改或补充均须以书面形式由双方确认。
2. 乙方如需提前终止合同，须提前____个月通知甲方，并承担相应的违约责任。
3. 在租赁期内，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解除合同。

九、其他条款
1. 本协议的争议解决：若双方发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自甲方交付物业之日起生效。
3. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： ___________ 日期： ____年____月____日

乙方（签字）： ___________ 日期： ____年____月____日