合同编号：_________________

甲方（出租方）：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

鉴于，甲方为办公室房产的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的办公空间以用于其企业运营，双方在平等自愿、诚实守信的基础上，就办公室租赁衍生事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
甲方同意将其位于____________________（办公地址）的办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体面积为__________平方米，具体位置及房间号为_______________________。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方希望续约，应在租赁期满前至少三十（30）天书面通知甲方，甲方在接到通知后应及时与乙方协商续约事宜。

第三条 租金及付款方式
1. 租金总额为人民币______________元（大写：____________________），每月租金为人民币______________元（大写：____________________）。
2. 租金应于每月的______日支付，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息为：
- 银行名称：_________________
- 账户名称：_________________
- 账户号码：_________________
3. 租金支付逾期超过______天的，乙方应向甲方支付逾期金额______%的违约金。

第四条 押金
1. 乙方应在本合同签署之日起______日内向甲方支付押金人民币______________元（大写：____________________），该押金用于保证乙方履行本合同的义务。
2. 本合同终止后，甲方将在乙方将租赁物业恢复原状后______日内无息退还押金。

第五条 设施使用条款
1. 租赁物业内所含的设施和设备（包括但不限于空调、网络、家具等），乙方在使用过程中应妥善保管与维护，若因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2. 乙方有权在租赁物业内进行合法活动，但不得擅自改变租赁物业的结构或用途，若需进行装修，需提前征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
3. 乙方应按相关规定合理使用租赁物业内的公共设施，若因乙方的使用行为影响了其他租户的正常使用，乙方需承担相应责任。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应按时将租赁物业交付给乙方使用，并提供相关的使用说明。
(2) 甲方有权对乙方的设施使用进行检查，确保其符合合同约定。
(3) 甲方应对租赁物业的结构与安全负责，若有重大安全隐患应及时修复。
(4) 甲方不得随意进入乙方的办公区域，除非事先通知或在紧急情况下。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在租赁物业内进行合法的商业活动，享有租赁物业的独占使用权。
(2) 乙方应妥善使用租赁物业，保持其良好的使用状态，定期进行维护。
(3) 乙方应确保租赁物业内的活动不超出相关法律法规的限制。
(4) 乙方应在合同到期时，将租赁物业恢复至交付时的原状，并清理随其公司经营使用产生的物品与废弃物。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更，均须经双方协商一致并签署书面协议。
2. 若乙方需要提前解除合同，应至少提前______天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。
3. 任何一方确实遭受不可抗力事件（如自然灾害、战争等）时，另一方应给予相应理解和支持，合同可根据具体情况协商变更或终止。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。
2. 若乙方逾期支付租金，需每日按未支付金额的______%支付违约金，直至支付完毕。
3. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方可要求甲方限期交付，若逾期超过______天，乙方有权选择解除合同，并要求甲方赔偿直接损失。

第九条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：______年__月__日
地点：_________________